¿Fluctúa mucho la LPR de las opciones de préstamos hipotecarios?

Las fluctuaciones de la LPR en las opciones hipotecarias son mínimas. Aunque la LPR es flotante, no cambia todos los meses y, a juzgar por los datos históricos, incluso si la LPR cambia, la magnitud del cambio no es muy grande, por lo que la tasa de interés hipotecaria vinculada a la LPR no fluctúa mucho. Aunque la tasa de interés hipotecaria ahora está vinculada a la LPR, eso no significa que la tasa de interés hipotecaria del cliente se ajustará después de que cambie la LPR. Las siguientes tres tasas de interés hipotecarias no se ven afectadas por la LPR.

¿La LPR cambia una vez al año o en cualquier momento?

La tasa de interés LPR es la tasa de interés guía para préstamos. Es la cotización de 18 bancos * * * Luego de quitar el valor más alto y el valor más bajo y luego tomar el promedio, el valor obtenido tiene dos tasas de interés: 1 año y 5 años. La tasa de interés LPR también es una tasa de interés flotante. Las cotizaciones suelen realizarse los días 20 de cada mes, por lo que la LPR no se modifica una vez al año, ni en ningún momento, sino todos los meses.

Se juzgará si cambiará específicamente en función de la tendencia mensual del mercado de LPR. Por ejemplo, si la cotización LPR para el mismo período de este mes es menor o mayor que la del mes anterior, indica que la LPR ha cambiado. Si la cotización LPR ha sido la misma durante meses, eso significa que no ha habido cambios.

LPR ha cambiado. ¿Por qué no han cambiado los préstamos para vivienda?

Incluso si se elige el LPR como referencia de precios para los préstamos comerciales, no es seguro que el LPR cambie cuando cambie el préstamo hipotecario, porque el préstamo hipotecario tiene un ciclo de revisión de precios, y cuando cambia, se basará en la fecha de revisión del precio del préstamo hipotecario. Algunas fechas de revisión de precios de hipotecas son el 1 de octubre de cada año, mientras que a otras se les fija el precio mensualmente según la fecha de origen del préstamo.

Dado que la fecha de revalorización es la fecha de ajuste de la tasa de interés acordada con el banco, solo la fecha de revalorización se revalorizará de acuerdo con la tasa de interés LPR del período correspondiente en el último mes. Por lo tanto, si no se alcanza la fecha de revisión, la tasa hipotecaria no cambiará independientemente de si la LPR baja o aumenta.

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