La amortización de la hipoteca es una deducción especial en el IRPF.
El estándar de deducción especial en el IRPF y en préstamos hipotecarios es el 50. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses del préstamo de la primera vivienda. Los ingresos por remuneraciones laborales, remuneraciones de autores y regalías son el saldo después de deducir los gastos. El importe de las regalías se reduce en un 70%.
Objetividad jurídica:
Periodo de deducción del préstamo de vivienda en el IRPF: El plazo máximo de deducción de los intereses de un préstamo de vivienda en la deducción adicional especial del IRPF no podrá exceder de 240 meses. Artículo 14 Si un contribuyente y su cónyuge utilizan individual o conjuntamente un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para ellos o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se pagarán en un mensualmente en el año en el que realmente se incurre en el interés del préstamo. Una deducción fija estándar de 654,38 millones de RMB, con un período máximo de deducción de no más de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses del préstamo de la primera vivienda. El término “préstamo para primera vivienda”, como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa. Por ejemplo, Xiao Zhang y su esposa utilizaron fondos de previsión de vivienda para comprar su primera casa en 2019. Como se trata de su primera vivienda y utilizan el fondo de previsión para la vivienda, pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales en los intereses del préstamo para la vivienda. Después de discutir, la pareja decidió deducir el dinero de Xiaoqi. El ingreso mensual de Xiaoqi es de 9.000 yuanes, por lo que, de acuerdo con las disposiciones de las "Medidas", el impuesto mensual a pagar de Xiaoqi es: 5.000 1.000 = 6.000 yuanes; Consejos: Los propietarios que no son propietarios de vivienda por primera vez no pueden disfrutar de esta deducción adicional especial; el deductor no se puede cambiar dentro de un año fiscal para solicitar esta deducción adicional especial, es necesario conservar el contrato de préstamo de vivienda y el comprobante de pago del préstamo; Nota: 5.000 yuanes es el deducible mensual.