Aún no hay ningún préstamo sobre la casa.

Según lo dispuesto en la Ley de Bienes Raíces, aunque los derechos hipotecarios no han sido liberados después de la transferencia de propiedad, los derechos de propiedad han sido transferidos a nombre del comprador en este momento, y la casa debe pertenecer al comprador. Sin embargo, si el préstamo no se puede procesar más tarde, el vendedor puede presentar una demanda para que la casa vuelva a su nombre.

El proceso de compra de una casa con préstamo incluye principalmente:

1 Solicitud de préstamo: Después de confirmar que la propiedad seleccionada por el comprador está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador debe. preparar los documentos legales pertinentes y presentarlos al banco o al banco. El bufete de abogados designado comprende los requisitos del banco para el apoyo hipotecario del comprador y completa la solicitud de hipoteca.

2. A la hora de elegir el inmueble, el comprador puede firmar un contrato de preventa y compraventa de vivienda comercial con el promotor o su agente. El banco recibe los documentos legales pertinentes presentados por el comprador para la solicitud de hipoteca. Después de revisar y confirmar que el comprador cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, el banco emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario al comprador.

3. Después de firmar el contrato de compraventa de la vivienda, el comprador puede firmar un contrato de preventa y compraventa de la vivienda comercial con el promotor o su agente. El banco recibe los documentos legales pertinentes presentados por el comprador para la solicitud de hipoteca. Después de revisar y confirmar que el comprador cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, el banco emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario al comprador.

4. Gestionar el registro y seguro de hipotecas. Los compradores de viviendas, promotores y bancos deben acudir al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar el registro de la hipoteca y los trámites de presentación del "Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción" y el "Contrato de Compra de Vivienda". El monto del seguro no será inferior al valor total de la garantía.

5. Firmar un contrato de hipoteca de vivienda.

6. Abrir una cuenta especial para el pago. Después de firmar un contrato de préstamo hipotecario para la construcción, el comprador de la vivienda abrirá una cuenta de pago especial en una institución financiera designada por el banco de acuerdo con el contrato y firmará una carta de autorización autorizando a la institución a pagar el principal, los intereses y los atrasos del préstamo. relacionado con el contrato de préstamo hipotecario de la cuenta.

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