¿Se puede liquidar la hipoteca anticipadamente? ¿Hay alguna condición?
Los préstamos hipotecarios generales tienen de 1 a 2 oportunidades de pago anticipado cada año, pero es necesario solicitarlos con anticipación y el monto del pago puede ser limitado. Diferentes bancos tienen diferentes regulaciones. La cantidad de veces que puede liquidar su préstamo hipotecario por adelantado depende de las regulaciones del banco prestamista. Puede consultar al gestor de crédito de su banco.
En términos generales, no hay límite para el número de reembolsos anticipados dentro del período de reembolso, pero algunos bancos estipulan que puede solicitar el reembolso una vez al año y algunos bancos estipulan que puede solicitar dos reembolsos anticipados. pagos al año. Al mismo tiempo, algunos bancos exigen que los prestatarios soliciten el reembolso anticipado un año después del pago, y algunos bancos solo pueden solicitar el reembolso anticipado después de medio año de pago.
Datos ampliados:
El prestatario sólo puede proponer por primera vez reembolsar anticipadamente parte o la totalidad del préstamo después de 6 meses de amortización normal del principal e intereses del préstamo. Para una gestión seria de los préstamos, las instituciones crediticias han establecido un monto mínimo para el reembolso anticipado de algunos préstamos, que generalmente requiere más de 1.000 yuanes.
Generalmente, los prestatarios deben notificar a la institución crediticia para el pago anticipado con 10 o 15 días de anticipación y deben presentar el contrato de préstamo original, la tarjeta de ahorro del préstamo bancario, el estado de cuenta mensual de pago de fondos, el documento de identidad personal y otros materiales. al prestamista. La institución crediticia presenta una solicitud por escrito, que es revisada y aprobada por el prestamista. Es decir, el prestatario aún debe pagar el principal del préstamo mensual original y el pago de intereses en el mes actual y, al mismo tiempo, el monto del préstamo que debe pagarse por adelantado se depositará en la tarjeta de ahorro del banco.
2. ¿Cuáles son los requisitos para la amortización anticipada de los préstamos hipotecarios para vivienda?
Respuesta: En el caso de los préstamos hipotecarios para vivienda, los bancos no son uniformes en cuanto al reembolso anticipado. Algunas restricciones son estrictas y otras flexibles. Al solicitar un préstamo, los clientes deben informarse claramente del banco prestamista. En la actualidad, el Banco de Desarrollo de Shenzhen estipula que los clientes deben pagar por adelantado cuando solicitan préstamos hipotecarios para vivienda, algunos de los cuales son más que pagos por adelantado. Los clientes sólo necesitan informar al banco antes del pago y el procedimiento puede completarse dentro de un día hábil. Respuesta: En circunstancias normales, no recomendamos que los clientes compren la mayor parte de sus fondos líquidos en fondos. En las condiciones actuales del mercado, es posible asignar razonablemente algunos fondos de deuda parciales. Sin embargo, recomendamos mantener fondos de acciones muy sesgados a largo plazo y esperar pacientemente a que mejore el mercado. Dado que los clientes han invertido la mayor parte de su capital de trabajo en el fondo y están profundamente involucrados en él, si el cliente compra una casa o un automóvil, puede reembolsar parcialmente el fondo con pérdidas mínimas. Si no hay necesidades especiales, se recomienda conservarlos como inversiones a largo plazo. Debido a las actuales tasas de interés de los depósitos bancarios, los clientes pueden comprar liquidez no utilizada temporalmente en fondos monetarios, lo que no sólo proporciona rendimientos relativamente altos sino que también garantiza la liquidez de los fondos. Wang Ye es planificador financiero en la sucursal de Hangzhou del Banco de Desarrollo de Shenzhen.
3. ¿Cuáles son los requisitos para la amortización anticipada de los préstamos hipotecarios para vivienda?
Respuesta: En el caso de los préstamos hipotecarios para vivienda, los bancos no son uniformes en cuanto al reembolso anticipado. Algunas restricciones son estrictas y otras flexibles. Al solicitar un préstamo, los clientes deben informarse claramente del banco prestamista. En la actualidad, la política de reembolso anticipado del Banco de Desarrollo de Shenzhen es relativamente laxa. Los clientes pueden solicitar el pago anticipado seis meses después de la finalización de los procedimientos de la hipoteca de la vivienda, y algunos requisitos de pago anticipado superan los 30.000 yuanes. Los clientes sólo necesitan notificar al banco antes del pago y el procedimiento puede completarse dentro de un día hábil. Respuesta: En circunstancias normales, no recomendamos que los clientes compren la mayor parte de sus fondos líquidos en fondos. En las condiciones actuales del mercado, es posible asignar razonablemente algunos fondos de deuda parciales. Sin embargo, recomendamos mantener fondos de acciones muy sesgados a largo plazo y esperar pacientemente a que mejore el mercado. Dado que la mayor parte de la liquidez de los clientes se compra en el fondo y queda profundamente atrapada en él, si el cliente tiene propósitos urgentes y de gran consumo, como comprar una casa o un automóvil, parte de los fondos se puede canjear con una pérdida mínima. Si no hay necesidades especiales, se recomienda que los clientes sigan manteniéndolo como una inversión a largo plazo. Dado que las tasas de interés de los depósitos bancarios aún pueden tener margen para bajar, recomendamos que los clientes compren liquidez no utilizada temporalmente en fondos monetarios, lo que no sólo generará retornos relativamente altos sino que también garantizará la liquidez de los fondos. Wang Ye es planificador financiero en la sucursal de Hangzhou del Banco de Desarrollo de Shenzhen.