¿Cuál es el proceso de confirmación del título de una casa?
¿Qué es la confirmación de la propiedad de la tierra y la vivienda?
En 2014***, el Comité Central y el Consejo de Estado emitieron los "Varios dictámenes sobre la profundización integral de la reforma rural y la aceleración de la agricultura". Modernización", denominado Comité Central del Partido Comunista de China. Documento No. establece:
17. Mejorar las políticas de contratación de tierras rurales. Estabilizar la relación contractual de tierras rurales y mantenerla durante mucho tiempo. Con la premisa de adherirse y mejorar el sistema de protección de tierras agrícolas más estricto, los agricultores tienen el derecho de ocupar, utilizar, beneficiarse, transferir e hipotecar y garantizar los derechos de tierras contractuales. . Sobre la base de implementar la propiedad colectiva de la tierra rural, estabilizaremos los derechos de contratación de los agricultores, flexibilizaremos los derechos de gestión de la tierra y permitiremos que los derechos de gestión de la tierra contratada sean hipotecados y financiados por instituciones financieras. Los departamentos pertinentes deben estudiar y proponer rápidamente métodos de implementación estandarizados, establecer mecanismos de apoyo para la disposición de activos hipotecarios y promover la revisión de las leyes y regulaciones pertinentes. Fortalecer efectivamente el liderazgo organizacional, prestar mucha atención al trabajo de confirmación, registro y emisión de certificados para los derechos de gestión de contratos de tierras rurales, y confiar plenamente en que los agricultores negocien de forma independiente para resolver los conflictos y problemas encontrados en el trabajo, ya sea para confirmar derechos y tierras o para confirmar derechos y acciones En las áreas locales, los fondos para confirmar derechos, registrar y emitir certificados se incluyen en el presupuesto fiscal local, y el gobierno central proporciona subsidios. Estabilizar y mejorar el sistema de gestión de contratos de pastizales y básicamente completar el trabajo de confirmación de los derechos y contratos de los pastizales y la delimitación básica de los pastizales en 2015. Proteger eficazmente los derechos e intereses de las mujeres en materia de contratos de tierras. Fortalecer la construcción del sistema de gestión rural. Profundizar la reforma rural integral, mejorar la reforma del sistema de derechos forestales colectivos, mejorar el sistema de gestión de las áreas forestales de propiedad estatal y continuar promoviendo la reforma de las funciones sociales de las granjas de propiedad estatal.
18. Orientar y regular la entrada al mercado de suelos de construcción comercial colectiva rural. Bajo la premisa de cumplir con el control de planificación y uso, los terrenos de construcción comercial colectiva rural pueden ser transferidos, arrendados e invertidos en acciones, y su ingreso al mercado en las mismas condiciones que los terrenos de propiedad estatal, con los mismos derechos. y precios, y se acelera el establecimiento de un sistema de transferencia de derechos de propiedad y distribución de ingresos de valor agregado para tierras de construcción comerciales colectivas rurales. Los departamentos pertinentes deben presentar orientaciones específicas lo antes posible y promover la revisión de las leyes y reglamentos pertinentes. Todas las localidades deben seguir el despliegue unificado del gobierno central y avanzar en este trabajo de manera estandarizada y ordenada.
19. Mejorar el sistema de gestión de viviendas rurales. Reformar el sistema de viviendas rurales, mejorar la política de asignación de viviendas rurales y seleccionar una serie de proyectos piloto para promover de manera prudente y constante la hipoteca, la garantía y la transferencia de los derechos de propiedad de las viviendas de los agricultores sobre la premisa de garantizar los derechos de usufructo de las viviendas de los agricultores. . Los departamentos pertinentes deben presentar con prontitud planes piloto específicos, y los gobiernos locales no deben actuar por sí solos ni apresurarse. Mejorar el trabajo piloto de vincular el aumento y la disminución de terrenos de construcción urbanos y rurales para garantizar que no se reduzca la cantidad de tierra cultivada y se mejore la calidad. Acelerar los levantamientos catastrales rurales, incluyendo las viviendas rurales, y la confirmación, registro y certificación de los derechos de uso de suelo de construcción colectiva rural.
20. Acelerar la reforma del sistema de adquisición de tierras. Reducir el alcance de la adquisición de tierras, estandarizar los procedimientos de adquisición de tierras y mejorar mecanismos de garantía razonables, estandarizados y múltiples para los agricultores expropiados. Debemos revisar rápidamente las leyes y regulaciones pertinentes para garantizar que los agricultores compartan de manera justa los beneficios de la apreciación de la tierra y cambiar los métodos de compensación para los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas. Además de compensar a los agricultores por sus tierras colectivas expropiadas, también deben brindar garantías razonables. para vivienda de agricultores, seguridad social y capacitación laboral. Se adoptarán varios métodos, como la retención de tierras y la compensación, según las condiciones locales para garantizar beneficios a largo plazo para los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas. Mejorar los estándares de recaudación de las tarifas de restauración de la vegetación forestal. Mejorar el mecanismo de mediación y adjudicación de disputas por expropiación de tierras y proteger los derechos de los agricultores expropiados a conocer, participar, apelar y supervisar.
Qué hacer si hay demasiadas casas después de confirmar los derechos de la misma
Actualmente no existe una política precisa que establezca que se aplicarán impuestos a la propiedad sobre la posesión de varias propiedades, pero sí impuestos a la propiedad. Se han recaudado de áreas existentes. Según los términos, la base para recaudar el impuesto a la propiedad es el registro de propiedad.
¿Cuál es el proceso de confirmación de la propiedad de las casas rurales?
El departamento de gestión territorial del municipio verificará la superficie de su casa y dibujará el mapa de orientación, de qué casas. están adyacentes a cada lado, y ¿a dónde pertenece la casa? Varias personas viven allí. Estos se registran en el certificado de propiedad de la casa, con el sello oficial del comité de la aldea y del departamento de administración de tierras del municipio. Se cobra una tarifa de 50 yuanes por metro cuadrado.
¿Qué significa confirmar los derechos de las casas rurales?
Hola, este es el sistema de registro de bienes inmuebles implantado este año a nivel nacional, incluyendo casas rurales, fincas, terrenos contratados, etc. ., los derechos pueden ser confirmados, registrados y emitidos. Certificado, de modo que pueda utilizarse como garantía cuando se necesiten préstamos de financiación para la producción y operación rural. Este registro es voluntario y no es necesario registrarse.
¿Qué significa confirmar la propiedad de un inmueble rústico?
Hola, este es el sistema de registro de bienes raíces implementado a nivel nacional este año. Las casas rurales, fincas, terrenos contratados, etc. pueden registrarse y emitirse certificados, para que puedan utilizarse como hipotecas a la hora de financiar préstamos. son necesarios para la producción y las operaciones rurales. Este registro es voluntario y no es necesario registrarse.
¿Cuál es el proceso de confirmación de propiedad actual?
La confirmación de propiedad consiste en determinar el propietario de la casa. Generalmente, el estado faculta a la autoridad de vivienda local para establecer archivos inmobiliarios. solicitar certificados de bienes raíces y publicar derechos de propiedad Varias leyes de confirmación de derechos de propiedad, sentencias judiciales, mediación y arbitraje son todas confirmaciones de derechos.
¿Por qué el estado exige la confirmación de la propiedad de la vivienda y qué procedimientos se requieren?
La confirmación del derecho a la vivienda es para proteger al dueño de la casa. Usted tiene derecho a poseer, usar, beneficiarse y disponer de su propia casa de acuerdo con la ley. Es el único derecho de propiedad completo. . Al mismo tiempo, también es la base jurídica para la gestión de derechos de propiedad y registro de dominio de inmuebles, cambios de titularidad, transmisiones, tasaciones, hipotecas, servicios de intermediación, etc.
Información que se debe presentar para el registro inicial de vivienda
1. La persona jurídica deberá presentar la siguiente información:
(1) Documento de aprobación del plano de construcción;
(2) Certificado de derecho de uso de suelo o documento de uso legal de suelo;
(3) Notificación de construcción del sitio de planificación del proyecto designado;
(4) Permiso de planificación del proyecto de construcción;
(5) Informe de inicio del proyecto de construcción;
(6) Certificado de aceptación de finalización del proyecto de construcción (calidad);
(7) Plano de ubicación de la casa
(8) Plano de la casa por niveles y
(; 9) Plano de la casa dividida en viviendas;
(10) Carta de aprobación para la solicitud de registro de derechos de propiedad de la vivienda.
2. Las personas físicas deben presentar la siguiente información:
(1) Certificado de derecho de uso de suelo o documento legal de uso de suelo
(2) Permiso de planificación del proyecto de construcción;
(3) Ubicación de la planificación del proyecto de construcción;
(4) Plano de ubicación de la casa;
(5) Carta de aprobación de la solicitud de registro de derechos de propiedad de la casa; p>
(6) Si se requiere un agente, se deberá emitir un poder notarial y una copia de la cédula de identidad del manejador.
Documentos a presentar para el registro de transferencia de vivienda
1. Se deben presentar los siguientes documentos para el registro legal de compra de vivienda comercial:
(1) Compra de vivienda contrato (original);
(2) Factura de compra de vivienda (copia);
(3) Certificado de propiedad de la vivienda
(4) Pre-vivienda comercial; permiso de venta (original);
(5) Certificado de aceptación de finalización (original);
(6) Plano de la casa
(7) Derechos de propiedad de la casa; carta de aprobación de la solicitud de registro
(8) Copia de la licencia comercial;
(9) Certificado de registro de persona jurídica
(10) Copia de la cédula de identidad del fiduciario; ;
(11) Acuerdo de entrega de vivienda.
2. Las personas que se registren para comprar vivienda comercial deben presentar la siguiente información:
(1) Contrato de compra de vivienda (original
(2) Factura de compra de vivienda
(3) Certificado de propiedad de la vivienda;
(4) Permiso de preventa de vivienda comercial (original);
(5) Certificado de aceptación de finalización (original);
(6) Plano de planta de la casa;
(7) Carta de aprobación de solicitud de registro de derechos de propiedad de la casa;
(8) Copia de cédula de identidad;
(9) Protocolo de entrega de vivienda.
3. Se debe presentar la siguiente información para el registro de compra y venta con el "Certificado de Propiedad de Vivienda":
(1) Certificado de Propiedad de Vivienda (*** si tiene derechos de propiedad, debe presentar la casa *** certificado de propiedad
(2) Informe de tasación de bienes inmuebles emitido por una agencia de calificación de tasación de bienes raíces;
(3) Contrato de compraventa de vivienda;
(4) ) Acuerdo de entrega de la casa;
(5) Carta de aprobación de la solicitud de registro de derechos de propiedad de la casa;
(6) Certificados de identidad del comprador y vendedor (los individuos deben emitir una copia de su identidad; la unidad deberá expedir copia de su licencia comercial, poder de persona jurídica y copia de la cédula de identidad del fiduciario);
(7) Si el vendedor es una entidad, se deberán adjuntar los siguientes materiales :
Las empresas estatales deberán expedir un certificado de la Oficina de Supervisión y Administración de Bienes del Estado o instrucciones del departamento superior competente; las empresas colectivas deberán expedir un certificado del Congreso de Trabajadores; las sociedades de responsabilidad limitada; emitir artículos de la junta directiva. Y la resolución de la junta directiva;
(8) Cuando una unidad compra una casa particular, debe presentar un certificado de aprobación de la junta popular municipal o distrital ***. .
4. Se deben presentar los siguientes materiales para el registro de donación:
(1) Certificado de propiedad de la vivienda
(2) Certificado notarial de donación
(3) Copias; de tarjetas de identificación de ambas partes; (4) Informe de evaluación de bienes raíces emitido por una agencia de calificación de evaluación de bienes raíces
(5) Carta de aprobación de la solicitud de registro de derechos de propiedad
(6); ) Si se requiere apoderado, poder notarial y copia de la cédula de identidad del responsable.
5． Para el registro de herencia se deberán presentar los siguientes materiales:
(l) Certificado de propiedad de la vivienda
(2) Certificado notarial de herencia
(3) Copia; de la cédula de identidad del heredero;
(4) Informe de evaluación de bienes raíces emitido por una agencia de calificación de evaluación de bienes raíces;
(5) Carta de aprobación de la solicitud de registro de derechos de propiedad de la casa;
(6) Se requiere agencia, expedir poder notarial y copia del DNI del manejador. ...gt;gt;
¿Cómo interponer un juicio para confirmar la propiedad de una casa y cuáles son los procedimientos? 10 puntos
Presentar una demanda basada en el derecho a confirmar el derecho.
Presentar una demanda en el juzgado donde se encuentra el inmueble. Según la Ley de Procedimiento Civil y las interpretaciones judiciales pertinentes, la demanda para confirmar el título de la casa es una disputa inmobiliaria y debe estar bajo el amparo de la misma. jurisdicción del tribunal donde se encuentra el inmueble;
Tarifa de aceptación del litigio: la tarifa del caso es generalmente de 300 yuanes por caso.
Preparar materiales: acusación, evidencia relevante de propiedad de la propiedad, incluido el pago inicial, acuerdo de compra de la casa, recibo de pago de la casa, certificado de impuestos sobre la escritura y otros materiales que puedan probar los derechos de propiedad o el acuerdo de división de derechos de propiedad, notarización de derechos de propiedad. materiales, etc.; información de identidad, información de contacto, etc. del demandante y el demandado.
Presente una queja a la división de presentación de casos del tribunal de bienes raíces, pague la tarifa según sea necesario, recibirá un aviso de presentación de caso y presentará pruebas completas durante el período de prueba. A la espera de audiencia judicial.
Si finalmente obtiene una sentencia que confirme el título, debe solicitar de inmediato al tribunal que emita un aviso de asistencia al departamento de administración de vivienda para manejar los derechos de propiedad.
¿Cuál es el propósito de confirmar la propiedad de la vivienda?
Oficialmente, es proteger los intereses de los agricultores y evitar la demolición y ocupación indiscriminada de tierras, pero creo que hay otro propósito, que es. es recaudar impuestos a la propiedad en el futuro. Prepárese ~
¿Qué significa confirmar la propiedad de una herencia de casa?
Puede hacer un testamento o una certificación notarial de bienes raíces