¿Cuáles son los tipos de préstamos para el desarrollo inmobiliario?

2. Préstamos para la promoción de viviendas comerciales. Se refiere a préstamos otorgados por bancos a empresas promotoras de bienes raíces para el desarrollo, construcción y venta en el mercado, principalmente para actividades comerciales y no para vivienda familiar.

3. Préstamo urbanístico. Se refiere a préstamos para el desarrollo de terrenos otorgados por bancos a empresas de desarrollo inmobiliario.

4. Préstamos para capital de trabajo para empresas promotoras inmobiliarias. Se refiere a préstamos que las empresas promotoras inmobiliarias solicitan por rotación de capital y no tienen que ver con proyectos específicos. Debido a que todavía se utilizan para apoyar el desarrollo inmobiliario, este tipo de préstamo sigue siendo un préstamo de desarrollo inmobiliario.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 667 Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista, devuelve el préstamo y paga intereses cuando vencen.

Artículo 680: Está prohibida la usura y las tasas de interés de los préstamos no deben violar las normas estatales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, los intereses se determinarán en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores. se considerará libre de intereses.