¿Cómo calcular la indemnización por daños y perjuicios por entrega a domicilio retrasada?
1. ¿Cómo calcular la indemnización por daños y perjuicios por entrega a domicilio retrasada?
La proporción de indemnizaciones por retrasos en la entrega suele oscilar entre el 0,01 y el 0,03 % del precio total de la vivienda. Calculado en función del número de días, por ejemplo, si el promotor retrasa la entrega de la casa durante 30 días, el precio de compra es de 2 millones y la indemnización por daños y perjuicios = 2 millones * 30 * 0,03%, o 18.000 yuanes. Además de la indemnización por daños y perjuicios, también se exige una determinada cantidad de intereses hipotecarios. Calculado en base a la tasa de interés del préstamo bancario del 5,5%, el interés del préstamo = 2 millones * 5,5% / 365 días * 30 días, lo que equivale aproximadamente a 9.041 yuanes.
2. ¿Qué debo hacer si la casa no me entregan en mucho tiempo?
1. Revise los materiales de respaldo relevantes
Para evitar responsabilidad por incumplimiento de contrato por retraso en la entrega, algunos desarrolladores pedirán a los compradores que entreguen la casa si ésta no cumple con los requisitos. las condiciones de ocupación. En este momento, los compradores de viviendas deben revisar los materiales relevantes, como los certificados de presentación de aceptación integral, y prestar especial atención a si el agua, la electricidad y el gas están abiertos para su uso. De lo contrario, pueden negarse a hacerse cargo de la casa y dejar que el desarrollador se haga cargo de la misma. responsabilidad por incumplimiento de contrato.
2. Conserve materiales de evidencia relevantes.
En caso de una disputa como un retraso en la entrega, el comprador debe recopilar pruebas pertinentes del retraso en la entrega y conservar otras pruebas de las pérdidas causadas por el retraso en la entrega. Con sólo las pruebas en mano, pueden presentar una demanda para proteger sus intereses incluso si no hay un acuerdo.
3. Preste atención a las restricciones de acciones
El retraso en la entrega es incierto y los compradores de viviendas deben prestar atención al momento del litigio. Por lo general, el litigio sólo puede iniciarse en un plazo de dos años a partir de la fecha de entrega acordada. Si se excede, el tiempo se volverá a calcular y se producirán mayores pérdidas.
Resumen del editor: Lo anterior es una introducción a cómo calcular la indemnización por daños y perjuicios por entrega a domicilio retrasada. Espero que el contenido compartido por el editor pueda darte alguna referencia. Si desea conocer más conocimientos relacionados, puede seguir nuestro Qijia. información de comunicaciones.