Ahora solo vivo en un apartamento. ¿Puedo usarlo como garantía?

Sí, en primer lugar, es cierto que los productos hipotecarios de algunas instituciones crediticias requieren que los prestatarios tengan una casa adicional cuando utilizan bienes inmuebles como garantía, es decir, no se limitan a una casa. Pero, de hecho, todavía hay algunas instituciones que aceptan préstamos hipotecarios para viviendas individuales. Cuando el prestatario no puede pagar o se niega a pagar el préstamo garantizado por la única vivienda, la institución crediticia todavía tiene el derecho de reclamar el préstamo y presentar una demanda ante los tribunales para solicitar la enajenación de los bienes hipotecados.

Es decir, si la casa hipotecada es la única casa de la familia del prestatario, los derechos de acreedor de la institución crediticia no se verán afectados y el prestatario aún estará obligado a pagar. Si la casa está desocupada o se utiliza para alquiler, los tribunales generalmente tienen pocos impedimentos para disponer de la propiedad. Si la casa hipotecada está ocupada por la familia del prestatario, el problema de vivienda de la familia del prestatario se puede resolver cambiando la casa grande por una pequeña y alquilando una casa. En la mayoría de los casos, la enajenación de la única casa todavía se puede solucionar de otra forma.

Dado que la enajenación de una vivienda única es relativamente problemática e implica algunos riesgos, algunas instituciones crediticias han dejado claro que no aceptan hipotecas para la vivienda única. Si acepta una hipoteca única, la tasa de interés del préstamo suele ser más alta. En otras palabras, cuanto mejores sean las calificaciones del prestatario, menor será el riesgo de la institución crediticia y menor el costo del préstamo.

Además, si las necesidades financieras del prestatario no son altas, también puede considerar solicitar un préstamo de crédito. Siempre que el prestatario tenga un buen historial crediticio, una gran capacidad de pago y cumpla otras condiciones de préstamo de la institución crediticia, la probabilidad de obtener con éxito un préstamo crediticio también es alta.

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