Red de conocimiento de divisas - Apertura de cuenta en divisas - Vivo en la ciudad de Yangquan. ¿Existen préstamos modelo para contratos de compra de vivienda en la ciudad de Yangquan? 1. Modelo de contrato de compra de vivienda de préstamo bancario Parte A (vendedor): Número de identificación: Parte B (comprador): Número de identificación: De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y la "Urbana". Ley de Gestión de Bienes Raíces de la República Popular China" 》 y otras leyes y reglamentos pertinentes, el Partido A y el Partido B compran casas privadas del Partido A sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consultas. Se llegó al siguiente acuerdo: Nota: La Parte A compró una casa comercial de Heilongjiang Development Group Co., Ltd. con una hipoteca el 65.438 de junio + 21 de febrero de 2009, por un monto total de 488.104,00 yuanes (en mayúsculas: cuatrocientos ochenta y ocho mil ciento cuatro Yuan Zheng). La Parte A ha pagado un anticipo de 196.104,00 yuanes (en mayúsculas: ciento noventa mil ciento cuatro yuanes). Los 292.000,00 yuanes restantes (en mayúsculas: 209.000.200 yuanes) se compraron con una hipoteca de la sucursal de China Construction Bank Co., Ltd. El plazo del préstamo es de 180 meses, es decir, desde junio de 2009 5438+21 hasta junio de 2024 5438+ 265438+0 de febrero. A la fecha de firma de este contrato, la Parte A ha pagado el principal del préstamo de 69.465.438 RMB+08,27 yuanes, ha pagado intereses de 565.438 RMB+0329,77 yuanes y todavía le debe al banco 222.586.5438 RMB+0,73 yuanes. Después de una negociación completa entre la Parte A y la Parte B, la Parte A revende voluntariamente la casa durante el período de la hipoteca a la Parte B. La Parte A y la Parte B ahora firman el siguiente acuerdo sobre la compra y venta de la casa hipotecada: 1. La casa vendida por la Parte A está ubicada en un edificio residencial con un área de construcción de 131,92 metros cuadrados. 2. El número de registro de propiedad de la casa vendida por la Parte A es "No". quot, el número de contrato de venta de viviendas comerciales firmado con el desarrollador es :, y el número de contrato de préstamo hipotecario firmado con China Construction Bank es :. Ahora la Parte A revenderá la casa hipotecada antes mencionada a la Parte B. El precio total de transferencia acordado por ambas partes es de 500.000,00 RMB (en mayúsculas: 500.000 RMB). 4. Antes de firmar este contrato, la Parte B pagó a la Parte A el precio de compra de 255.000,00 yuanes. A partir de la fecha de la firma de este acuerdo, la Parte B reembolsará la deuda hipotecaria bancaria de 222.5865438 yuanes + 0,73 yuanes. La Parte B también pagará a la Parte A el precio de compra de 22.465.438 RMB+07,27 yuanes el día de la firma de este contrato. Además, después de la negociación entre las dos partes, la Parte B acepta pagar 30.000 yuanes a la Parte A como compensación por el reembolso anticipado de los intereses bancarios por parte de la Parte A. 5. Los derechos de uso del suelo de las viviendas hipotecadas se obtienen mediante transmisión. Una vez firmado este contrato, los derechos de uso del suelo dentro de la zona ocupada de la casa hipotecada se transmitirán junto con la casa hipotecada. 6. En la fecha de firma del presente acuerdo, la Parte A entregará a la Parte B todos los documentos relacionados con la vivienda hipotecada (contrato original de compra de vivienda, factura de impuestos, comprobante de pago, etc.) y las llaves de la vivienda. La Parte B comenzará a ocupar y utilizar la casa, y la propiedad pertenecerá a la Parte B. La casa ha sido decorada y utilizada por la Parte A, y ambas partes han liquidado los gastos pertinentes de agua, electricidad, propiedad, calefacción y otros. 7. A partir de la fecha de firma de este contrato, la Parte B seguirá el "Contrato de Préstamo para Vivienda Personal" (Contrato No.:) a partir del mes siguiente. La parte A proporciona la tarjeta bancaria y la contraseña para el préstamo mensual de la casa, y la parte B transfiere el dinero a la cuenta designada en el momento especificado por el banco cada mes. (Banco de apertura de cuenta: sucursal del China Construction Bank, número de tarjeta:). Sin la autorización de la Parte B, la Parte A no puede reemplazar la tarjeta ni informar la pérdida, y no tiene derecho a disponer de los fondos de la tarjeta. La Parte B pagará el pago mensual al banco según lo acordado; de lo contrario, se considerará un incumplimiento de contrato por parte de la Parte B, y la Parte B pagará a la Parte A una multa de 6,5438 millones de yuanes + yuanes. 8. Cuándo se pueden completar los trámites de transferencia de propiedad de la casa (sujeto a la notificación del promotor, etc.) La Parte B puede optar por devolver el préstamo hipotecario bancario y los intereses de la casa por adelantado y realizar los trámites hipotecarios. La Parte A debe solicitar activamente el certificado de derechos de propiedad y gestionar los procedimientos de transferencia para la Parte B dentro de los diez días posteriores a que la Parte A complete el certificado de derechos de propiedad. Cuando la casa puede pasar por los procedimientos de transferencia de propiedad, la Parte B también puede optar por transferir temporalmente la casa a su propio nombre y luego transferir la casa a su propio nombre una vez que se cancele el préstamo bancario. No importa cuándo la Parte B elija manejar el registro de transferencia de bienes raíces, la Parte A debe cooperar activamente con la Parte B; de lo contrario, se considerará un incumplimiento de contrato por parte de la Parte A y la Parte A deberá pagar a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios de 6,5438 millones de yuanes. 9. La Parte A informará verazmente a la Parte B sobre el entorno, finalidad, estructura interna, estado, instalaciones, calidad y demás estados y condiciones actuales de la casa sin ningún tipo de ocultamiento. 10. La Parte A garantiza que los derechos de propiedad de las casas antes mencionadas son claros e indiscutibles. Salvo las hipotecas bancarias, no existen hipotecas garantizadas ni defectos inmobiliarios. Si surge alguna disputa sobre derechos de propiedad o derechos y deudas de acreedores con la Parte A, la Parte A será responsable de solucionar el asunto, asumirá la responsabilidad del litigio civil y compensará a la Parte B por cualquier pérdida económica causada por ello.

Vivo en la ciudad de Yangquan. ¿Existen préstamos modelo para contratos de compra de vivienda en la ciudad de Yangquan? 1. Modelo de contrato de compra de vivienda de préstamo bancario Parte A (vendedor): Número de identificación: Parte B (comprador): Número de identificación: De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y la "Urbana". Ley de Gestión de Bienes Raíces de la República Popular China" 》 y otras leyes y reglamentos pertinentes, el Partido A y el Partido B compran casas privadas del Partido A sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consultas. Se llegó al siguiente acuerdo: Nota: La Parte A compró una casa comercial de Heilongjiang Development Group Co., Ltd. con una hipoteca el 65.438 de junio + 21 de febrero de 2009, por un monto total de 488.104,00 yuanes (en mayúsculas: cuatrocientos ochenta y ocho mil ciento cuatro Yuan Zheng). La Parte A ha pagado un anticipo de 196.104,00 yuanes (en mayúsculas: ciento noventa mil ciento cuatro yuanes). Los 292.000,00 yuanes restantes (en mayúsculas: 209.000.200 yuanes) se compraron con una hipoteca de la sucursal de China Construction Bank Co., Ltd. El plazo del préstamo es de 180 meses, es decir, desde junio de 2009 5438+21 hasta junio de 2024 5438+ 265438+0 de febrero. A la fecha de firma de este contrato, la Parte A ha pagado el principal del préstamo de 69.465.438 RMB+08,27 yuanes, ha pagado intereses de 565.438 RMB+0329,77 yuanes y todavía le debe al banco 222.586.5438 RMB+0,73 yuanes. Después de una negociación completa entre la Parte A y la Parte B, la Parte A revende voluntariamente la casa durante el período de la hipoteca a la Parte B. La Parte A y la Parte B ahora firman el siguiente acuerdo sobre la compra y venta de la casa hipotecada: 1. La casa vendida por la Parte A está ubicada en un edificio residencial con un área de construcción de 131,92 metros cuadrados. 2. El número de registro de propiedad de la casa vendida por la Parte A es "No". quot, el número de contrato de venta de viviendas comerciales firmado con el desarrollador es :, y el número de contrato de préstamo hipotecario firmado con China Construction Bank es :. Ahora la Parte A revenderá la casa hipotecada antes mencionada a la Parte B. El precio total de transferencia acordado por ambas partes es de 500.000,00 RMB (en mayúsculas: 500.000 RMB). 4. Antes de firmar este contrato, la Parte B pagó a la Parte A el precio de compra de 255.000,00 yuanes. A partir de la fecha de la firma de este acuerdo, la Parte B reembolsará la deuda hipotecaria bancaria de 222.5865438 yuanes + 0,73 yuanes. La Parte B también pagará a la Parte A el precio de compra de 22.465.438 RMB+07,27 yuanes el día de la firma de este contrato. Además, después de la negociación entre las dos partes, la Parte B acepta pagar 30.000 yuanes a la Parte A como compensación por el reembolso anticipado de los intereses bancarios por parte de la Parte A. 5. Los derechos de uso del suelo de las viviendas hipotecadas se obtienen mediante transmisión. Una vez firmado este contrato, los derechos de uso del suelo dentro de la zona ocupada de la casa hipotecada se transmitirán junto con la casa hipotecada. 6. En la fecha de firma del presente acuerdo, la Parte A entregará a la Parte B todos los documentos relacionados con la vivienda hipotecada (contrato original de compra de vivienda, factura de impuestos, comprobante de pago, etc.) y las llaves de la vivienda. La Parte B comenzará a ocupar y utilizar la casa, y la propiedad pertenecerá a la Parte B. La casa ha sido decorada y utilizada por la Parte A, y ambas partes han liquidado los gastos pertinentes de agua, electricidad, propiedad, calefacción y otros. 7. A partir de la fecha de firma de este contrato, la Parte B seguirá el "Contrato de Préstamo para Vivienda Personal" (Contrato No.:) a partir del mes siguiente. La parte A proporciona la tarjeta bancaria y la contraseña para el préstamo mensual de la casa, y la parte B transfiere el dinero a la cuenta designada en el momento especificado por el banco cada mes. (Banco de apertura de cuenta: sucursal del China Construction Bank, número de tarjeta:). Sin la autorización de la Parte B, la Parte A no puede reemplazar la tarjeta ni informar la pérdida, y no tiene derecho a disponer de los fondos de la tarjeta. La Parte B pagará el pago mensual al banco según lo acordado; de lo contrario, se considerará un incumplimiento de contrato por parte de la Parte B, y la Parte B pagará a la Parte A una multa de 6,5438 millones de yuanes + yuanes. 8. Cuándo se pueden completar los trámites de transferencia de propiedad de la casa (sujeto a la notificación del promotor, etc.) La Parte B puede optar por devolver el préstamo hipotecario bancario y los intereses de la casa por adelantado y realizar los trámites hipotecarios. La Parte A debe solicitar activamente el certificado de derechos de propiedad y gestionar los procedimientos de transferencia para la Parte B dentro de los diez días posteriores a que la Parte A complete el certificado de derechos de propiedad. Cuando la casa puede pasar por los procedimientos de transferencia de propiedad, la Parte B también puede optar por transferir temporalmente la casa a su propio nombre y luego transferir la casa a su propio nombre una vez que se cancele el préstamo bancario. No importa cuándo la Parte B elija manejar el registro de transferencia de bienes raíces, la Parte A debe cooperar activamente con la Parte B; de lo contrario, se considerará un incumplimiento de contrato por parte de la Parte A y la Parte A deberá pagar a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios de 6,5438 millones de yuanes. 9. La Parte A informará verazmente a la Parte B sobre el entorno, finalidad, estructura interna, estado, instalaciones, calidad y demás estados y condiciones actuales de la casa sin ningún tipo de ocultamiento. 10. La Parte A garantiza que los derechos de propiedad de las casas antes mencionadas son claros e indiscutibles. Salvo las hipotecas bancarias, no existen hipotecas garantizadas ni defectos inmobiliarios. Si surge alguna disputa sobre derechos de propiedad o derechos y deudas de acreedores con la Parte A, la Parte A será responsable de solucionar el asunto, asumirá la responsabilidad del litigio civil y compensará a la Parte B por cualquier pérdida económica causada por ello.

11. Este contrato será legalmente vinculante para ambas partes después de su firma. Antes de que la Parte B procese la transferencia, la Parte A no podrá reclamar la propiedad de la casa a la Parte B, ni podrá revelar la propiedad de la casa a un tercero, ni podrá volver a vender la casa. 12. Durante el período en que la Parte B liquide el saldo, los beneficios derivados de la apreciación y depreciación natural serán disfrutados por la Parte B, y los riesgos serán asumidos por la Parte B, y la Parte A no interferirá. 13. La Parte A correrá con los costos necesarios para manejar los procedimientos de transferencia de propiedad antes mencionados, y la Parte A ayudará incondicionalmente a la Parte B en el manejo de los procedimientos relacionados con la transferencia. 14. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes, y ambas partes lo cumplirán. Los asuntos no cubiertos en este contrato se pueden negociar por separado, y el acuerdo complementario tendrá el mismo efecto que este contrato después de ser firmado por ambas partes. 15. Este contrato se redacta en dos copias, cada parte posee una copia. Parte A (Firma): Dirección: Teléfono: Parte B (Firma): Dirección: Teléfono: Año, Mes, Día AA.

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