¿Cómo calcular el monto principal adeudado por el préstamo?

La fórmula de cálculo para el monto mensual de capital e intereses de un préstamo hipotecario utilizando el método de pago de capital e intereses iguales = [principal × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) número de meses de pago] / (1 tasa de interés) número de meses de pago - 1], Entre ellos: Interés mensual = capital restante × tasa de interés mensual del préstamo Principal mensual = pago mensual - principio de cálculo del interés mensual: desde la perspectiva del pago mensual del banco, aunque a medida que el capital restante disminuye , el capital en el pago mensual La proporción aumenta, pero el pago mensual total permanece sin cambios La fórmula para calcular el capital mensual y el monto de los intereses utilizando el método de pago de capital igual para préstamos hipotecarios = (principal / número de meses de pago) (principal -. capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual capital mensual = capital total/meses de reembolso e intereses = (principal - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual principio de cálculo: el monto de capital reembolsado cada mes permanece sin cambios y el interés disminuye a medida que el resto el principal disminuye.

2. ¿Quién conoce la fórmula de conversión de un préstamo hipotecario?

Coeficiente: 2005 65438 81,7520 68,8325 61,46 Fórmula de cálculo: importe de la hipoteca (excluidos 10.000 yuanes) × coeficiente = pago mensual × 81,75 = 1635.

Tres. Fórmula de cálculo del reembolso de préstamos hipotecarios

Entre los dos métodos de pago existentes para préstamos hipotecarios para viviendas personales, el interés de reembolso se calcula mensualmente para cantidades iguales de principal e intereses, y diariamente para el capital promedio.

Método de pago igual de capital e intereses:

Definición: El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar el capital y los intereses del préstamo en cuotas iguales cada mes.

La fórmula de cálculo es la siguiente:

El monto promedio de pago mensual = (principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) período de pago total) / (1 tasa de interés) período total de amortización -1.

b. Método de amortización del capital medio:

Definición: El método de amortización del capital medio es un método de amortización decreciente. Con este método, el principal del préstamo se divide en varios períodos de amortización y el interés a pagar en cada período se calcula a partir del principal impago. El principal de cada período permanece sin cambios y el interés disminuye paso a paso.

La fórmula de cálculo es la siguiente:

Monto de reembolso mensual (trimestral) = principal del préstamo/número de reembolsos (principal del préstamo - monto acumulado del principal reembolsado) × interés mensual (trimestral) tasa.

4. ¿Quién conoce la fórmula de conversión de un préstamo hipotecario?

La fórmula se puede calcular utilizando la fórmula PMT de Excell y el monto calculado es bastante bueno en comparación con la tabla de préstamos bancarios. Puedo enviártelo si lo necesitas. De esta manera, podrá calcular a voluntad y, una vez que cambie la tasa de interés, podrá obtener una nueva hoja de cálculo. De esta manera, debéis ser inmutables y cambiantes. Adjunto: Ingresa la tasa de interés de su préstamo. XL