¿A qué debes prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario personal? ¿Cuáles son los riesgos de la hipoteca con certificado inmobiliario?
¿En qué debes prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario personal?
En primer lugar, se deben preparar los documentos del préstamo.
Generalmente, al solicitar un préstamo de consumo personal a un banco, el prestatario debe preparar documentos de identidad (cédula de identidad, registro de domicilio o comprobante de residencia), certificado de matrimonio y comprobante válido de ingresos (formularios de impuestos). , nóminas, libretas de nóminas, etc.). ) u otras fuentes válidas de ingresos (fondos, acciones, depósitos en otras monedas, etc. Si una familia solicita un préstamo de consumo personal en un banco, también debe presentar al banco el certificado de identidad del cónyuge del prestatario).
II. Cuestiones a las que se debe prestar atención en la auditoría de crédito
Al considerar la capacidad de pago del prestatario, el banco considerará de manera integral el estado de la propiedad, los ingresos, la ocupación y el historial crediticio del prestatario. Incluso la industria, la educación y otros factores se utilizan para determinar las calificaciones del préstamo del prestatario. Además del valor de la propiedad, también se tienen en cuenta la ocupación y los ingresos del prestatario.
En tercer lugar, preste atención al monto del préstamo
Para préstamos hipotecarios para vivienda personal, el monto del préstamo es superior al 70% del valor de la hipoteca para hipotecas para vivienda comercial personal; El importe del préstamo es elevado y no supera el 50% del valor del inmueble hipotecado. El importe único de un préstamo hipotecario al consumo para bienes inmuebles personales no suele superar los 5 millones.
En cuarto lugar, preste atención al método de pago
Los bancos generalmente ofrecen capital e intereses iguales y capital igual a los usuarios que solicitan préstamos de consumo personal. Preste atención a la diferencia entre los dos: entre ellos, el monto total de intereses pagados con capital e intereses iguales es relativamente grande, pero el monto de reembolso en cada período es el mismo y la presión de reembolso es más equilibrada; cada período en el capital promedio disminuye gradualmente. Aunque el gasto total por intereses es menor que la cantidad igual de capital e intereses, el monto del pago inicial es mayor, por lo que debe pensar dos veces si es asequible.
¿Cuáles son los riesgos de la hipoteca con cédula inmobiliaria?
En primer lugar es necesario aclarar a quién está hipotecada la cédula inmobiliaria. Si se trata de una hipoteca personal, debe comprender que una hipoteca con certificado inmobiliario no es lo mismo que una hipoteca inmobiliaria.
En segundo lugar, al solicitar una hipoteca de certificado inmobiliario, se debe firmar un contrato de préstamo hipotecario inmobiliario, especificando el monto del préstamo, si se pagarán intereses o estándares de tasas de interés, período de amortización, método de amortización, hipoteca y registro de hipoteca, mora Las responsabilidades y otros contenidos deben acordarse clara y específicamente, y una vez firmado el contrato, se deben completar los trámites de registro de la hipoteca con el departamento de gestión de derechos de propiedad de la vivienda.
¿En qué debes prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario personal? Hay muchas cuestiones a las que se debe prestar atención durante el proceso de hipoteca personal. No debe revelar información personal a la ligera y debe saber más sobre su casa y su situación al solicitar un préstamo. Éstos son el foco de las auditorías bancarias. ¿Cuáles son los riesgos de la hipoteca con certificado inmobiliario? Los riesgos hipotecarios de los certificados inmobiliarios son relativamente altos. Si no se devuelve a tiempo, la casa será embargada en garantía. Por lo tanto, los amigos que quieran obtener un préstamo hipotecario deben comprender la relación entre ellos, de lo contrario será demasiado tarde para arrepentirse.