Mi casa actual es un poco pequeña y quiero cambiarla por una más grande. No se ha emitido el certificado inmobiliario, se acaba de pagar la hipoteca y no se ha pagado el impuesto de escrituración. ¿Puedo cambiarlo?

La hipoteca ha sido aprobada y la prueba ha sido presentada, prevista e hipotecada. En este caso, si desea cambiar de casa, si el promotor está dispuesto a encargarse del asunto por usted, el proceso debería ser el siguiente:

Es básicamente imposible pagar el préstamo bancario primero (o el promotor comprará otra casa) El banco garantiza su hipoteca). Luego ve a la bolsa de vivienda con los trámites de cancelación para cancelar el aviso y el registro, luego cancela la firma en línea, y luego puedes volver a firmar por otra casa en línea. Para realizar todos estos procedimientos, debe hablar con el responsable del desarrollador.

1. Para devolver dinero del banco, vaya al banco una vez.

2. La Bolsa de Vivienda liberará la hipoteca por segunda vez.

3. La bolsa de vivienda cancelará la inscripción por segunda vez.

4. La feria de la vivienda cancelará de una sola vez la firma online.

Una vez completada la solicitud, todavía quedan muchas cosas y materiales que deben prepararse, pero si el desarrollador acepta presentar la solicitud, le dirán cómo hacerlo. Sólo tienes que seguir.

También habrá que pagar algunas tarifas al promotor (impuesto de timbre del contrato 50.000, registro de propiedad 80, tasa de transferencia de terreno 3/metro cuadrado), y también perderá (registro anticipado, registro de hipoteca 160, El El impuesto de timbre hipotecario es del 0,50%). )

En realidad no es necesario. Sin mencionar que debe liquidar la hipoteca del banco antes de manejar estas cosas. Incluso manejar estas cosas es muy problemático y es posible que los empleados de los desarrolladores no cooperen completamente con usted. Si hay algún problema, será muy complicado solucionarlo. .