¿Cómo compensar a los agricultores por la adquisición de tierras?

1. Determinación del valor medio anual de la producción de los tres años anteriores a la expropiación de la tierra (normas de compensación por tasas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento): basadas en los informes estadísticos anuales de prevalecerán las unidades más básicas aprobadas por el departamento de estadísticas local y prevalecerá el precio unitario aprobado por el departamento de precios.

2. Si la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento pagados de acuerdo con las regulaciones no pueden permitir que los agricultores que necesitan ser reasentados mantengan sus niveles de vida originales, los subsidios de reasentamiento pueden aumentarse. Sin embargo, el total de la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excederá de treinta veces el valor de producción anual promedio de la tierra en los tres años anteriores a su expropiación.

3. Los estándares y montos específicos de las diversas tarifas de compensación por adquisición de tierras se estipularán en el plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras aprobado por los gobiernos municipales y del condado de conformidad con la ley.

Si la tierra se expropia de conformidad con el artículo 47 de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China, la compensación se proporcionará de acuerdo con el propósito original de la tierra expropiada.

Las tarifas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación por ocupación de terrenos y cultivos jóvenes. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. El subsidio para el reasentamiento de tierras agrícolas se calcula en función del número de población agrícola que se va a reasentar.

El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no podrá exceder de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación.

Las normas de las tasas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la requisición de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de las tasas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la requisición de tierra cultivada.

Datos ampliados:

Aviso de adquisición de tierras Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación, las oficinas de tierras y recursos municipales y del condado deben preparar un aviso de adquisición de tierras para informar a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores. del destino y ubicación del terreno a adquirir.

El "Anuncio de Adquisición de Tierras" será publicado por el departamento de tierras y recursos en las aldeas afectadas por la adquisición de tierras. Si las condiciones lo permiten, las oficinas de tierras y recursos municipales y del condado deberían publicar anuncios de adquisición de tierras en línea y transmitirlos en las estaciones de televisión locales. El proceso de publicación, publicación o transmisión de anuncios de adquisición de tierras se fotografiará y grabará en video, y las fotografías y materiales de video tomados se conservarán adecuadamente para referencia futura. Los anuncios de adquisición de tierras no revelarán secretos de Estado.

El estudio de adquisición de tierras confirma que antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación, la oficina de tierras y recursos municipal o del condado o la oficina de tierras y recursos llevarán a cabo una encuesta sobre la propiedad, el tipo de tierra y el área de Se investigará y verificará el terreno a adquirir, así como la propiedad, el tipo de terreno y las especificaciones de los anexos sobre el terreno, la cantidad y el formulario de confirmación de los resultados del estudio de adquisición de terrenos y se completará con veracidad. Las organizaciones económicas colectivas rurales, los agricultores y los propietarios de terrenos adjuntos deberán sellar y firmar para su confirmación.

Informar a las oficinas de tierras y recursos municipales y distritales sobre la propiedad, el tipo de tierra y el área de la tierra expropiada confirmada por las organizaciones económicas colectivas rurales y los agricultores, así como por el gobierno popular con autoridad de aprobación. El departamento de trabajo y seguridad social del mismo nivel debe determinar rápidamente las condiciones, el número de beneficiarios de la seguridad social de los agricultores expropiados, los canales de financiación y las proporciones del pago de las primas del seguro de pensiones, e informar a la oficina de tierras y recursos del mismo nivel.

Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación, las oficinas de tierras y recursos municipales y del condado deben preparar un aviso de audiencia para informar a las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas y a los agricultores sobre los estándares de compensación, los métodos de reasentamiento, las condiciones y condiciones sociales para los agricultores expropiados de tierras determinadas por el departamento local de trabajo y seguridad, el número de beneficiarios, los canales de financiación de las primas del seguro de pensiones, las proporciones de pago, etc., e informar a las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas y a los agricultores que tienen el derecho. solicitar una audiencia sobre las normas de compensación, los métodos de reasentamiento y las medidas de seguridad social.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu - Compensación por adquisición de tierras

Enciclopedia Baidu - "Ley de gestión de tierras y el pueblo chino"