¿Cómo afrontar un divorcio entre una pareja con un préstamo hipotecario para vivienda?
¿Cómo transferir la propiedad de una casa hipotecada sin certificado inmobiliario después del divorcio? Como todos sabemos, se requiere un certificado de propiedad inmobiliaria para transferir una casa. Es imposible transferir una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria. En circunstancias normales, el certificado de propiedad de la casa hipotecada debe estar hipotecado con el banco. Entonces, después del divorcio, si la parte que se queda con la casa quiere transferirla, hay dos maneras: 1. Amortización anticipada: Cancelar la inscripción hipotecaria de un préstamo hipotecario bancario. Si no tiene mucho efectivo para pagar el préstamo anticipadamente, puede considerar canjear el certificado de propiedad a través de algunas compañías de préstamos. Luego de obtener el certificado inmobiliario, ambas partes acuden al Departamento de Registro de Bienes Raíces para gestionar la transferencia. 2. Si no puede pagar el préstamo de inmediato, puede negociar con el banco prestamista, cambiar de prestamista y volver a firmar el contrato hipotecario del préstamo hipotecario. Este tipo de operación es más problemática porque los bancos generalmente no cooperan porque los riesgos de pago del préstamo son altos y la carga de trabajo es pesada.
Objetividad jurídica:
El artículo 1087 del "Código Civil de la República Popular China" estipula que en caso de divorcio, se repartirán los bienes comunes del marido y la mujer. con acuerdo; si no se puede llegar a un acuerdo, la propiedad será enajenada por ambas partes. El tribunal popular emitirá un juicio basado en las circunstancias específicas de la propiedad y en el principio de cuidar los derechos e intereses de la persona. los hijos, la mujer y la parte inocente. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley. Artículo 1088 del "Código Civil de la República Popular China" * * * Si uno de los cónyuges tiene muchas obligaciones como criar a los hijos, cuidar a los ancianos, ayudar al otro cónyuge con el trabajo, etc., el cónyuge tiene derecho a exigir una indemnización al otro cónyuge en el momento del divorcio, y el otro cónyuge deberá proporcionar una indemnización. Las medidas específicas serán acordadas por ambas partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el Tribunal Popular tomará una decisión.