¿Cómo pedir prestado una hipoteca?

1. Si desea utilizar su casa como préstamo hipotecario, primero debe elegir una institución crediticia adecuada. Actualmente existen muchas instituciones que otorgan préstamos, como grandes bancos, compañías de crédito, etc. Entre ellos, los préstamos bancarios son relativamente seguros y confiables, con tasas de interés bajas, pero su revisión es estricta y lenta. La revisión de la compañía de crédito es relativamente flexible y rápida, pero la tasa de interés del préstamo es más alta. Si necesitas solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, puedes elegir según tus propias necesidades.

2. Complete la solicitud de préstamo hipotecario y envíe los materiales pertinentes:

Después de seleccionar la institución crediticia, puede preparar su tarjeta de identificación personal, libreta de registro del hogar, certificado de matrimonio y bienes raíces. certificado, ingresos Presentar la certificación y otros materiales relevantes a la institución crediticia para la solicitud de préstamo. Al mismo tiempo, completará un formulario de solicitud de hipoteca, indicando específicamente el propósito del préstamo.

3. Revisión preliminar:

A continuación, los bancos y otras instituciones crediticias revisarán la información de su préstamo y las calificaciones del préstamo, una vez que cumplan con las condiciones de solicitud de préstamo de la institución, serán aprobados.

4. Evaluación inmobiliaria:

Después de la aprobación, el prestamista designará una agencia de evaluación reconocida por él para evaluar el valor de la hipoteca. El solicitante deberá pagar los honorarios de evaluación correspondientes. Las tarifas de evaluación se basan en los cargos por región.

5. Aprobación del préstamo y firma del contrato de préstamo hipotecario:

Después de conocer los resultados de la evaluación, la entidad crediticia confirmará el monto, plazo y tasa de interés relacionados. El préstamo continuo se basa en los materiales presentados y el informe de evaluación, el método de pago, etc., y el contrato de préstamo hipotecario se puede firmar después de que ambas partes estén de acuerdo.

6. Gestionar el registro y el préstamo de la hipoteca:

Una vez firmado el contrato de préstamo hipotecario, las partes del préstamo hipotecario, es decir, el prestamista y los bancos y otras instituciones crediticias, necesitan ir al centro inmobiliario local para gestionar la presentación del registro de la hipoteca. Una vez completados estos trámites, la institución financiera designada por el banco prestará dinero al prestamista.

¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario?

Los préstamos hipotecarios residenciales se dividen en préstamos al consumo y préstamos comerciales según la finalidad del préstamo. Si el usuario desea solicitar un préstamo de consumo, debe preparar los documentos de identidad de la pareja, el registro civil, el certificado de propiedad, el certificado de matrimonio, la cuenta bancaria personal y el certificado de ingresos (los distintos bancos variarán ligeramente).

Para solicitar un préstamo comercial, debe preparar su documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de bienes raíces, certificado de matrimonio, cuenta bancaria personal (cuenta bancaria de la empresa), original y copia de la licencia comercial y la tarjeta de crédito de la empresa. sello y sello de persona jurídica financiera (Si es una sociedad limitada, necesita licencia de apertura de cuenta, estatutos, etc.).

Después de preparar la información, siga los siguientes pasos para realizar la solicitud:

Primero, elija el banco más apropiado y envíe la información al sistema para su solicitud.

2. Después de que el banco pase la revisión, informará al prestatario el monto exacto del préstamo, la tasa de interés, el plazo del préstamo, el método de pago y otra información detallada. Si no hay objeciones, puedes acudir al banco para firmar un contrato formal.

En tercer lugar, este paso y la aprobación del banco a veces se pueden completar en un día, es decir, solicitar un préstamo a través del centro inmobiliario con el banco solicitante prometiendo la garantía a su nombre.

4. Una vez finalizado el negocio hipotecario, el banco concederá préstamos en secuencia.

5. Pague los intereses y el capital a tiempo de acuerdo con el plazo de su préstamo y el método de pago dentro del tiempo especificado por el banco.

¿Se puede hipotecar una casa con hipoteca?

Sí, una casa con préstamo también se puede hipotecar con una segunda hipoteca.

El negocio de préstamos secundarios para hipotecas personales es un negocio de préstamos de apreciación después de la reevaluación de la casa.

Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario residencial:

1. Si la casa recién adquirida se utiliza como hipoteca máxima, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa debe ser menor. tener más de 10 años y debe haber sido preparado o pagado. Un pago inicial de no menos de 30 RMB del precio total de la casa comprada.

2. Para una casa que ha sido comprada y solicitada un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario ha sido reembolsado por más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la hipoteca. casa, la casa utilizada como hipoteca ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de propiedad de la vivienda se ha obtenido con una antigüedad inferior a 10 años.