Cuando compré una casa, pedí prestado 150.000 al banco. Ahora quiero transferirla a nombre de mi padre. ¿Puede mi padre solicitar un préstamo hipotecario al banco?

Depende de la provincia en la que te encuentres. La casa que compraste se vende antes de liquidar el préstamo hipotecario y tu hipoteca se transfiere al comprador. A esto se le llama rehipoteca. ya disponible (por ejemplo, Shanghai). Lo que significa es que primero debe liquidar el préstamo original de 150.000, luego venderlo y el vendedor lo refinanciará.

Si en tu zona se permite la rehipoteca, depende de si el precio de mercado de tu casa vale 400.000. Si estás comprando y vendiendo entre padre e hijo, es posible que el banco lo revise con más atención. Me temo que si no retira el dinero de forma inadecuada, aumentará maliciosamente el precio de la vivienda.

Incluso si la transacción se completa y obtienes el efectivo que deseas (puede que sean menos de 100.000 y tendrás que pagar varios impuestos por la transferencia), hay otra cosa que debería llamar tu atención. Después de la transferencia, la propiedad pertenece legalmente a su padre. Si tiene hermanos y hermanas, ¿habrá alguna disputa sobre derechos de propiedad en el futuro? Y la próxima vez que desee transferir la propiedad a su nombre, tendrá que pagar varios impuestos.