¿Debo transferir mi préstamo a LPR?
Esta conversión de la tasa de interés hipotecaria se deriva del precio de mercado del préstamo de 2065438 emitido por el banco central en agosto de 2009. El objetivo principal de la fijación de precios del mercado de préstamos del banco central es comercializar las tasas de interés de los préstamos. De acuerdo con los requisitos del banco central, los clientes que solicitaron préstamos hipotecarios antes del 65438 de junio y el 1 de octubre de 2020 pueden iniciar la conversión de la tasa de interés a partir del 1 de marzo de 2020. Esto significa que una gran cantidad de usuarios hipotecarios deben volver a seleccionar parte del interés. tasa, ya sea una tasa de interés fija o LPR Agregue una tasa de interés de puntos básicos.
La tasa de interés fija es la tasa de interés original del préstamo y la tasa de interés hipotecaria es flotante según la tasa de interés de referencia del banco central. Si elige una tasa de interés fija, solo la tasa de interés base del banco central permanecerá sin cambios durante el período del préstamo, luego nuestra tasa de interés hipotecaria permanecerá sin cambios.
LPR se refiere a la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos, que se calcula a partir de las tasas de interés de préstamos mensuales informadas por 18 bancos para los usuarios de alta calidad del banco. El banco central anunciará la última LPR el día 20 de cada mes, y esta tasa de interés es flotante. Si un usuario de hipoteca elige LPR más tasa de interés de punto base, la tasa de interés de la hipoteca cambiará con el cambio de LPR en el futuro.
De hecho, si los compradores de viviendas están dispuestos a cambiar las tasas de interés depende principalmente de sus expectativas sobre la tendencia de las tasas de interés LPR. Desde el primer anuncio de las tasas de interés LPR el 20 de septiembre de 2019, las tasas de interés LPR a cinco años han sido 4,85, 4,85, 4,8, 4,8, 4,75 y 4,65 respectivamente.
Basado en la situación actual, se recomienda que opte por convertir la tasa de interés hipotecaria a LPR. Sin embargo, todavía hay muchas incertidumbres en el LPR en el futuro, por lo que se recomienda que lo considere detenidamente. al convertir la tasa de interés, porque una vez que se convierte la tasa de interés, si tiene éxito, no se puede cambiar.
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