¿El banco hipotecario hará una evaluación in situ?

El procedimiento de préstamo formal es que la propiedad hipotecada debe ser tasada primero por una empresa de tasación, y luego la empresa de tasación da el valor de la casa, y luego el préstamo puede ser de 60 a 70 según el valor de la casa. Prepare los materiales necesarios para la garantía del préstamo hipotecario inmobiliario en la etapa inicial: (1) certificado de identidad personal, registro de domicilio, certificado de dirección residencial, certificado de estado civil (2) certificado de ingresos personales o certificado de estado de bienes (3) certificado de derechos de propiedad; de la casa hipotecada.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 387: Los acreedores protegerán sus créditos en actividades civiles como préstamos y compras y ventas. Si para la realización se requiere garantía real, podrán constituirse garantías reales de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y otras leyes.

Si un tercero proporciona una garantía del deudor al acreedor, podrá exigir al deudor que proporcione una contragarantía. La contragarantía se regirá por las disposiciones de esta Ley y otras leyes.

Artículo 394: Si el deudor o un tercero hipoteca el inmueble al acreedor sin transferirle la posesión del inmueble para garantizar el cumplimiento de la deuda, el deudor no cumple con la deuda debida ni realiza el derecho hipotecario de conformidad con el acuerdo de las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 425: El deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles al acreedor para garantizar el cumplimiento de la deuda, y el deudor incumple la deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago para los bienes muebles.

El deudor o el tercero señalado en el párrafo anterior será el pignorante, el acreedor será el pignorante y los bienes muebles entregados serán los bienes pignorados.

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