¿Un préstamo hipotecario inmobiliario vencido resultará en un moroso?

Si un préstamo hipotecario inmobiliario vencido causará un abuso de confianza depende de las circunstancias específicas:

1 Si el préstamo hipotecario vencido tiene menos de tres meses, el banco no tiene. Tiene derecho a demandar y no ha sido demandado. Si acude a los tribunales, naturalmente no será la persona sujeta a ejecución por abuso de confianza.

2. Si el monto vencido supera los tres meses y el cliente continúa incumpliendo el pago, el banco presenta una demanda ante el tribunal y aún así no paga después de la sentencia del tribunal. descubre que el cliente tiene claramente la capacidad de pagar, entonces puede ser incluido en la lista de personas deshonestas sujetas a ejecución.

3. Si el cliente moroso no puede pagar la deuda y no es capaz, pero deliberadamente no paga la deuda, el tribunal no debe incluirlo como una persona que ha cometido abuso de confianza. Sin embargo, el tribunal puede hacerla cumplir. En ese momento, la casa podrá volver a subastarse y el producto de la subasta se utilizará para saldar la deuda.

Cómo afrontar un préstamo hipotecario vencido

1. Contactar con el banco de forma proactiva

Cuando el prestatario no puede pagar la factura, no debe evadir el pago. endeudarse o perder el contacto. En su lugar, debe comunicarse de manera proactiva con las instituciones crediticias y los bancos y pedirles que extiendan su fecha de pago. Si la negociación con el banco puede tener éxito, el banco no sólo no cobrará la deuda, sino que incluso podrá reducir o eximir una determinada cantidad de intereses.

2. Transferir el préstamo hipotecario

Si el prestatario no puede pagar el siguiente préstamo, la hipoteca se puede vender y los pagos mensuales posteriores de la hipoteca también se transferirán al comprador. . en la mano. En este caso, el prestatario no sólo puede recuperar parte del dinero, sino también transferir la presión de pago al tercero.

Una vez vencido el préstamo hipotecario, todo el mundo también debe ser consciente de los riesgos y consecuencias posteriores.

Si el tiempo de vencimiento no supera los 90 días, el banco determinará que está vencido sin mala intención y cobrará el pago mediante llamadas telefónicas, mensajes de texto, etc. Si el plazo de vencimiento excede los 90 días, el banco lo considerará como un vencimiento doloso y se tomarán medidas legales para procesarlo si excede los 120 días.

Además del procesamiento, el préstamo del prestatario también incurrirá en una gran cantidad de intereses de penalización y daños y perjuicios durante el proceso vencido. Los informes de crédito personales también tendrán manchas muy graves, que afectarán directamente el procesamiento futuro del negocio crediticio.