¿Dónde está el certificado de propiedad antes de liquidar la hipoteca?

Antes de reembolsar el préstamo, se debe depositar el certificado de propiedad en el banco prestamista.

Los siguientes son tres ejemplos de certificados inmobiliarios durante el proceso de pago del préstamo:

(1) Recuperar el certificado inmobiliario del banco

Si el original certificado de propiedad de la casa comercial Si ha hipotecado con un banco y el comprador de la vivienda ha reembolsado el préstamo o lo ha reembolsado anticipadamente, debe ponerse en contacto con el banco con antelación. El banco indicará al comprador cuándo debe realizar los trámites pertinentes. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos específicos, pero generalmente los bancos exigen que los compradores de viviendas traigan sus documentos de identidad, certificados hipotecarios, contratos de préstamo, copias de pólizas de seguro y facturas. El comprador de la vivienda recibirá un comprobante de pago después de realizar la liquidación en el banco a la hora acordada. El banco también devolverá al comprador de la vivienda el certificado de propiedad original, el contrato de venta y la póliza de seguro. De esta manera, los compradores de viviendas pueden recuperar sus certificados de derechos de propiedad sobre productos básicos.

(2) Recupere su certificado inmobiliario del promotor.

Esta situación es más complicada. El comprador de la vivienda ha completado la hipoteca antes de obtener el certificado de inmueble comercial. Debido a que el certificado de bienes raíces comerciales del comprador aún no ha sido hipotecado y el desarrollador aún se encuentra en la etapa de hipoteca a plazos, todavía existe una relación triangular entre el banco, el desarrollador y el comprador. Si el pago del préstamo se completa en este momento, el comprador de la vivienda puede, después de recibir el certificado de pago del banco, solicitar el certificado de bienes raíces comerciales al desarrollador con este certificado. Si el desarrollador ya ha solicitado el certificado de bienes raíces comerciales, el comprador de la vivienda puede obtener directamente el certificado de bienes raíces comerciales. Sin embargo, si el desarrollador aún no ha solicitado el certificado de bienes raíces de productos básicos, los compradores solo pueden pedirle al desarrollador que solicite el certificado de bienes raíces de productos básicos lo antes posible.

(3) Cancelación del registro de la hipoteca

Algunos bancos no exigen que los compradores de viviendas dejen el certificado de propiedad original en el banco, sino que solo deben registrar la hipoteca. Los derechos de propiedad de los productos básicos. Es suficiente el certificado con la marca de registro de hipoteca. Si este es el caso, tras liquidar el préstamo, el comprador de la vivienda no sólo acudirá al banco para realizar los trámites, sino que también deberá cancelar el registro de la hipoteca. Una vez que el comprador completa los procedimientos de liquidación en el banco, el banco personalmente o encargará a un abogado que se comunique con el departamento administrativo para cancelar (cancelar) el registro de la hipoteca, generalmente en el Comité de Construcción local (Oficina de Construcción) o en la Autoridad de Tierras y Vivienda. Los requisitos de los distintos comités de construcción locales (oficinas de construcción) o oficinas de tierras y vivienda son diferentes. Puedes consultar con tu banco o con estos departamentos previamente. Normalmente, además de los documentos de identidad, los certificados hipotecarios, los contratos de préstamo, las copias de las pólizas de seguro y las facturas, los compradores de viviendas también deben traer un certificado de pago emitido por el banco.

¿Dónde está el certificado de propiedad antes de liquidar la hipoteca?

La hipoteca no ha sido liquidada y el certificado inmobiliario suele estar en manos del comprador, quien contrata un préstamo hipotecario para comprar una casa comercial. Una vez registrada la hipoteca inmobiliaria, el comprador de la vivienda se hace cargo del certificado de propiedad de la vivienda y el banco posee el certificado de propiedad de la vivienda, por lo que no es necesario depositar el certificado de propiedad de la vivienda en el banco.

El título de propiedad de la propiedad hipotecada generalmente no se deposita en el banco. Gracias al certificado de plazo bancario, sólo tendrás en tu mano la factura del contrato y el título. Si quieres solicitar un certificado, el banco saldrá a acompañarte y el certificado a plazo fijo se convierte en otro tipo de certificado. El título de propiedad está en su mano, por lo que no se descarta este caso. En la actualidad, cuando los bancos gestionan préstamos hipotecarios u otros préstamos hipotecarios, la mayoría de ellos no pignoran el certificado de propiedad ni el certificado de propiedad. Sin embargo, su certificado de propiedad tiene un sello de hipoteca y el certificado de propiedad está pignorado por el banco.

No reembolsar por adelantado dentro de un año:

De acuerdo con las regulaciones pertinentes de préstamos bancarios, la parte del pago anticipado debe reembolsarse en 1 año y el monto del reembolso debe exceder los 6 meses. del importe del reembolso.

Pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo:

Después de obtener el préstamo, el prestatario debe pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo para evitar dejar un mal historial de crédito y causar problemas innecesarios.

1. Una vez registrada la hipoteca, el comprador de la vivienda se hace cargo del certificado inmobiliario y el banco conserva el certificado inmobiliario.

2. Según la normativa, si compras una casa con un préstamo hipotecario, debes registrar la hipoteca de la casa después de completar el registro de derechos de propiedad. Como acreedor hipotecario, el banco obtendrá certificados de otros elementos de la casa. Por lo tanto, una vez registrada la hipoteca inmobiliaria, el comprador de la vivienda se hace cargo del certificado de propiedad de la vivienda y el banco conserva el certificado de propiedad de la vivienda.

3. Antes de liquidar la inscripción de la hipoteca, se ha conservado el registro de la hipoteca en el expediente inmobiliario y no se permite ninguna compra ni venta. El banco no necesita exigir al prestamista que hipoteque el inmueble. certificado de patrimonio al banco.

4. Una vez liquidado el préstamo, no olvide llevar el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco a la Autoridad de Vivienda para realizar los trámites de cancelación de la hipoteca.

¿Dónde está el certificado de propiedad antes de liquidar la hipoteca?

En el banco. Un préstamo para comprar una casa es un préstamo bancario, por lo que el banco equivale a pagarle el dinero al promotor en un solo pago. El certificado inmobiliario, naturalmente, pertenece al producto hipotecario del banco y pagaré la deuda al banco a plazos.

Sólo cuando todos mis préstamos estén pagados podré obtener mi certificado de bienes raíces; de lo contrario, se guardará en la caja fuerte del banco durante mucho tiempo. Si es necesario, debe solicitar un préstamo al banco, pero esto no significa que tenga un certificado de propiedad inmobiliaria, sino solo un derecho temporal a utilizarlo. Deberá devolver la escritura después. No devolverlo es ilegal y requiere la responsabilidad legal correspondiente.