Cómo calcular un préstamo comercial para vivienda

Cuando muchas personas compran una casa nueva, suelen pedir un préstamo bancario debido a las condiciones económicas. ¿Cómo calcular un préstamo comercial para vivienda? Vamos a explicarlo.

Si utiliza un préstamo comercial para comprar una casa, generalmente existen dos métodos de cálculo:

1. Método de capital e interés iguales: la fórmula de cálculo es pago mensual = capital * mensual tasa de interés * [( 1＋tasa de interés mensual)＾n/[(1＋tasa de interés mensual)＾n-1]. Interés total = pago mensual * número de meses del préstamo – capital. En la fórmula, n representa el número de meses del préstamo y ＾n representa la enésima potencia. Por ejemplo, ＾240 representa la potencia 240 (préstamo a 20 años y 240 meses). .

2. Método de monto de capital igual: la fórmula de cálculo es pago mensual = capital/n + capital restante * tasa de interés mensual total = capital * tasa de interés mensual * (número de meses de préstamo/2 +; 0,5).