¿Cuánto impuesto sobre los intereses hipotecarios se puede deducir?

¿Cuántos contribuyentes pagan intereses sobre la hipoteca de su primera vivienda de acuerdo con las regulaciones y deducen 1.000 yuanes por mes, que pueden deducirse antes de impuestos después de la negociación entre la pareja? Si tanto el marido como la mujer cumplen las condiciones del préstamo para su primera vivienda antes del matrimonio, pueden elegir una vivienda después del matrimonio, que será deducido por el comprador de la vivienda de acuerdo con el estándar de deducción del 1.000% (el comprador de la vivienda deducirá 1.000 yuanes por mes , y el comprador de la vivienda no será elegible para el otro préstamo hipotecario (deducción antes de impuestos), también puede optar por deducir el 50% de la casa comprada por ambos cónyuges (cada cónyuge deduce 500 yuanes por mes).

La deducción mensual de 1.000 yuanes se deduce de la renta imponible, no de la renta imponible, lo que significa que el impuesto mensual de 1.000 yuanes no se reducirá.

Impuesto sobre la renta de las personas físicas = renta imponible × tipo impositivo aplicable – deducción de cálculo rápido.

Entre ellos, ingreso imponible = ingreso integral - gasto básico (60.000 yuanes por año) - deducciones adicionales especiales como seguro social y fondo de previsión - deducciones adicionales especiales como intereses de préstamos para vivienda - otras deducciones confirmadas de conformidad con la ley.

El ingreso integral incluye sueldos, salarios, remuneración laboral y regalías, todos los cuales se incluyen en el ingreso integral; el 80% de los ingresos se incluyen en la remuneración laboral, los ingresos por remuneración del autor se calculan como el 56% de los ingresos; de ingresos, incorporando los ingresos de la franquicia a los ingresos totales.

Como una de las deducciones adicionales especiales, el interés del préstamo hipotecario se calcula en 1.000 yuanes al mes y 12.000 yuanes al año. El impuesto deducible real es el siguiente:

Si no disfruta de la deducción adicional especial para préstamos para vivienda, el impuesto a pagar = ingreso imponible × tasa impositiva aplicable - deducción de cálculo rápido si disfruta de la deducción adicional especial; , el impuesto a pagar = (12000) × Tasa impositiva aplicable: deducción por cálculo rápido.

Dado que el ingreso integral está sujeto a tasas impositivas progresivas de siete niveles, después de deducir 12 000 RMB de la renta imponible original, la tasa impositiva aplicable puede ser la misma que la tasa impositiva original, o puede reducirse en un nivel.

Según la tasa impositiva original, después de deducir la deducción adicional especial por intereses de préstamos personales para vivienda, el monto del impuesto anual deducible = 12,000×3% si la tasa impositiva es del 3%, 360 (12,000×3; %) yuanes se pueden deducir; si la tasa impositiva es del 10%, el impuesto se puede reducir en 1200 yuanes si se aplica la tasa impositiva del 20%, el impuesto se puede reducir en 2400 yuanes si se aplica la tasa impositiva del 25%; , el impuesto se puede reducir en 3.000 yuanes si se aplica la tasa impositiva del 30%, el impuesto se puede reducir en 3.600 yuanes Si la tasa impositiva es del 35%, el impuesto se puede reducir en 42.000 yuanes si la tasa impositiva es del 45%; Si se aplica, el impuesto se puede reducir en 5.400 yuanes.

Si la tasa impositiva después de deducir la deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda es menor que la tasa impositiva original, el monto real del impuesto deducible es 12,000 y dos tasas impositivas respectivamente.

Lo anterior es una explicación detallada de la deducción del impuesto sobre los intereses hipotecarios. Los contribuyentes que paguen intereses sobre la hipoteca de su primera vivienda de acuerdo con las regulaciones deducirán 1.000 RMB por mes. Después de la negociación entre marido y mujer, se puede deducir antes de impuestos.

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