¿Me demandarán si mi hipoteca está vencida 6 veces en total?
Si lo demandarán si su hipoteca está vencida 6 veces depende de la situación. Por ejemplo, si el usuario paga la deuda vencida cada vez que vence, entonces el banco no demandará al usuario. . Si el préstamo hipotecario del usuario ha estado vencido seis veces en total, y el sexto tiempo de vencimiento es más largo, y el banco ha llamado repetidamente al usuario pero aún no paga, el banco puede demandar al usuario porque determinará que el usuario está sospechoso de retraso malicioso. Además, el préstamo hipotecario estuvo vencido un total de 6 veces. Aunque el usuario pagó la deuda vencida, el informe crediticio del usuario luego cambió a un estado de preocupación y fue básicamente difícil pasar la revisión del préstamo al solicitar otros. préstamos.
¿Cuáles son las consecuencias de un préstamo hipotecario vencido?
1. Mal historial crediticio personal
Una vez que un préstamo hipotecario está vencido, ya sea un préstamo comercial. o un préstamo de fondo de previsión, el banco prestamista podrá ver sus registros de pagos vencidos. Si es un banco relativamente estricto, incluso si tiene un retraso de solo un día, el banco ingresará la información vencida en el sistema de informes crediticios del banco central. Una vez que los registros vencidos se ingresen en el sistema de informes crediticios, tendrá un impacto grave. en las futuras solicitudes de préstamos o tarjetas de crédito de todos. Incluso si puede obtener un préstamo, el monto del préstamo será mucho menor.
2. Incurrir en intereses de penalización y cargos por pagos atrasados
Si el préstamo hipotecario está vencido, el banco le recordará al prestatario que debe pagar mediante una llamada telefónica o un mensaje de texto. El pago tardío generará intereses de penalización. Los diferentes bancos de préstamos tienen diferentes tasas de interés de penalización, que básicamente se suman entre un 30% y un 50% a la tasa de interés del préstamo original. En términos generales, el banco les dará a todos 7 días para compensar el saldo pendiente. Si todos los fondos que deben reembolsarse se pueden recuperar en un plazo de 7 días, no habrá cargos por pagos atrasados. Sin embargo, si supera los 7 días, el banco cobrará intereses de penalización y recargos por pagos atrasados.
3. Riesgo de embargo de propiedades hipotecadas
Los bancos generalmente establecen cláusulas de incumplimiento en los contratos hipotecarios, que exigen que los prestatarios paguen de una sola vez si realizan tres pagos vencidos consecutivos o seis acumulados. principal e intereses. Si el comprador de la vivienda no paga el préstamo hipotecario durante más de 3 meses, el banco presentará una demanda ante el tribunal de conformidad con las disposiciones del contrato de préstamo y del contrato de garantía. El tribunal tomará medidas como la preservación de la propiedad, congelará los depósitos en todas las cuentas bancarias del prestamista y del garante y confiscará las propiedades hipotecadas y pignoradas.
Cómo evitar préstamos hipotecarios vencidos
1. Tenga en cuenta la fecha de pago del préstamo
Verifique la fecha de pago y el monto de pago en su contrato de préstamo, y esté Asegúrese de tener una idea clara de cuánto dinero tiene que pagar cuando paga el préstamo a tiempo”.
2. Haga un buen uso del pago automático.
Muchas tarjetas bancarias ofrecen funciones de deducción automática. Puede vincular una tarjeta de ahorro y pagar automáticamente tres días antes del vencimiento. La premisa es asegurarse de que haya dinero en esta tarjeta; de lo contrario, el pago automático falla y usted se olvida de pagar, entonces el préstamo estará vencido.
3. Mantenga un monto de pago suficiente
Después de recibir el salario todos los meses, primero deposite una parte en la cuenta de pago y deposite un monto de pago suficiente por adelantado para evitar que el monto total no pueda ser pagado. deducido en la fecha de pago, porque unos pocos dólares pueden provocar pagos atrasados.