El mejor momento para liquidar su hipoteca anticipadamente es sólo una cuestión de psicología.
El mejor momento para pagar tu préstamo hipotecario anticipadamente
Específicamente, dentro del plazo del préstamo que firmaste originalmente (asumiendo un préstamo a 30 años), ¿has pagado el préstamo durante 5 años? 10 años, 15 años, 20 años, etc. , pagar el préstamo por adelantado en estos diferentes momentos, es decir, pagar el capital restante de una vez. Siempre se reembolsará la cantidad que solicite prestado al banco.
En términos de intereses, cuanto más tiempo se contrate el préstamo, más intereses tendrás que devolver. No hay duda al respecto. Si no quiere pagar demasiados intereses, cancele su hipoteca antes de tiempo. Pero no hay absolutamente ninguna manera de decir que pagar todas las hipotecas en el séptimo año será una pérdida o más rentable que pagar todas las hipotecas en el octavo año.
En cuanto a amortizar el préstamo por adelantado, la clave depende de cuándo quieres amortizarlo por adelantado o si quieres amortizarlo por adelantado. Cada uno es diferente en este sentido, porque la capacidad de cada uno para pagar intereses y sus necesidades de flujo de efectivo son diferentes, por lo que no existe el llamado "mejor momento para pagar un préstamo anticipadamente" para todos.
¿Es mejor tener un plazo de préstamo más largo o más corto?
Depende principalmente del punto de partida del comprador. Por ejemplo, si eliges un préstamo con un plazo más corto (dentro de 10 años), tendrás en cuenta dos puntos:
Primero, preferirías comprar una casa con un préstamo que deber intereses al banco.
En segundo lugar, simplemente no me gusta la sensación de deber dinero y quiero pagarlo lo antes posible.
Los pros y los contras de la compra de una vivienda hipotecaria:
1. Sobre la base del pago a plazos, los préstamos hipotecarios resuelven la dificultad de recaudar grandes cantidades de fondos en el corto plazo y fracasar. grandes cantidades de fondos en pequeñas cantidades a largo plazo para pagar el préstamo.
2. El pago inicial de un préstamo hipotecario no ocupa una gran cantidad de fondos, el ciclo de pago es largo y se pueden utilizar fondos limitados para múltiples inversiones.
3. El banco lo comprobará por ti. Pedir dinero prestado significa pedir dinero prestado a los bancos, y los bancos, naturalmente, se preocupan por la calidad de los proyectos inmobiliarios. Además de auditarse a sí mismos, el banco también auditará al desarrollador para verificar que usted mejore la seguridad de la compra de la vivienda.
4. Estar endeudado conlleva una gran presión psicológica. Comprar una casa con un préstamo hipotecario es el típico "gastar el dinero de mañana en las cosas de hoy", por lo que los pagos de la hipoteca no son adecuados para personas conservadoras.
5. Una casa comprada con un préstamo no es fácil de retirar rápidamente. Debido a que la casa en sí tiene una hipoteca, si se quiere vender la casa los trámites son complicados, lo que no favorece la retirada del comprador del mercado.