¿Cuánto tiempo suele tardar un préstamo hipotecario?

1. Si se trata de un préstamo comercial, la mayoría de los préstamos de 1 a 2 meses son aceptables. En términos generales, el tiempo de procesamiento del préstamo es relativamente rápido.

2. Si solicita un préstamo de un fondo de previsión, el desembolso del préstamo suele tardar entre 2 y 6 meses. Debido a que los préstamos del fondo de previsión deben solicitarse al centro de administración del fondo de previsión local y luego transferirse al banco local para obtener préstamos, existen muchos procedimientos y procesos de aprobación, el tiempo de aprobación es lento y el tiempo de desembolso del préstamo del fondo de previsión es aún más lento.

¿Qué hacer después de conseguir una hipoteca?

1. Después de que el banco desembolse el préstamo, enviará el contrato de préstamo para la compra de la vivienda y la carta de pago al comprador de la vivienda; los compradores deben prestar atención para verificar y asegurarse de recibir el contrato del préstamo hipotecario. Cuando se solicita un préstamo para vivienda, el préstamo normalmente se transfiere a la cuenta del promotor; después del préstamo hipotecario bancario, necesitamos obtener el recibo de la factura correspondiente del promotor. Una vez que el banco concede el préstamo, el comprador de la vivienda debe reembolsar el préstamo según lo acordado. Generalmente, los bancos se lo recordarán a los clientes mediante mensajes de texto y otros medios. , y los compradores de viviendas deben pagar a tiempo y tratar de evitar pagos atrasados.

2. Al solicitar una hipoteca, puede obtener más información sobre los requisitos de la política de préstamos de varios bancos. Los diferentes bancos tienen diferentes condiciones de solicitud de préstamos y algunos bancos serán relativamente flexibles, por ejemplo, algunos bancos exigen que la edad del comprador de la vivienda más el plazo del préstamo no exceda los 60 años, y algunos bancos exigen que la edad de la vivienda; El comprador más el plazo del préstamo no deben exceder los 75 años. Cada uno elige un banco de préstamos adecuado en función de su situación real.

3. Al solicitar una hipoteca, también debe prestar atención al método de pago, el monto del pago mensual, el tiempo de pago, el pago anticipado y otra información relevante. Existen dos métodos principales de pago para los préstamos hipotecarios bancarios: capital igual y capital e intereses iguales. El interés sobre el capital promedio será relativamente menor, pero la presión de pago anticipado será alta; el monto de reembolso del capital e intereses iguales será el mismo todos los meses, por lo que la presión de pago sobre el comprador de la vivienda será relativamente menor, pero el el reembolso requerirá más intereses.

¿Cuándo comienza el pago una vez desembolsado el préstamo hipotecario?

Después de contratar un préstamo hipotecario, la amortización suele comenzar a partir del mes siguiente. Sin embargo, si la fecha del préstamo es más corta que la primera fecha de pago del próximo mes, es posible que se posponga directamente al mes siguiente. Por ejemplo, si la fecha del préstamo hipotecario es el día 27 de este mes y la fecha de amortización es el día 3 de cada mes, el día 3 del mes siguiente será la primera fecha de amortización. Dado que solo quedan unos pocos días desde el 27 de este mes hasta el 3 del próximo mes, el pago adeudado durante este período se pospondrá directamente hasta el 3 del próximo mes. Sin embargo, ¿cómo estipular específicamente que prevalecerá el comportamiento de manejo? Los clientes pueden llamar a la línea directa de atención al cliente del banco o consultar los términos del contrato de préstamo firmado.

Generalmente, las tarjetas bancarias para el pago de la hipoteca están vinculadas al número de teléfono móvil del prestatario, y el banco se lo recordará mediante un mensaje de texto antes de la fecha de pago. Además, el sistema bancario suele deducir automáticamente los pagos de la hipoteca de la tarjeta bancaria de pago del préstamo, por lo que también puede asegurarse de que el saldo de la tarjeta bancaria sea suficiente por adelantado para garantizar que se pueda deducir el pago mensual.