¿Cuántos años después de que la casa esté terminada no puedo obtener un préstamo?

Las casas que tienen más de 20 años generalmente no califican para préstamos. En general, las casas que tienen más de 20 años en varios bancos básicamente no son elegibles para préstamos. Debido a que la estructura de construcción y los materiales de las casas antiguas deben envejecer desde el exterior hacia el interior, lo que afectará la calidad de la casa, los bancos pueden rechazar préstamos. La antigüedad de la propiedad comprada (referida al año de finalización de la propiedad) generalmente no excede los 20 años, y el plazo del préstamo más la antigüedad de la propiedad hipotecada generalmente no excede los 40 años.

Pero, de hecho, muchas casas antiguas y pequeñas también se venden bien en transacciones de viviendas de segunda mano. Estas casas antiguas tienen una ubicación especialmente buena o cuentan con instalaciones auxiliares muy favorables, como escuelas conocidas. Por lo tanto, si puede obtener un préstamo para comprar una casa, lo mejor es acudir directamente al banco para realizar una consulta, y la casa será evaluada y verificada por alguien. Si el banco no funciona, puedes intentar otra cosa.

La antigüedad de las viviendas de segunda mano se debe controlar en un plazo de 20-25 años. No se permiten préstamos a más de 25 años. Incluso si hay un préstamo disponible para una casa antigua, el banco reducirá la base de préstamos del prestamista. Por supuesto, si la propiedad está en una buena ubicación y tiene alta liquidez, algunos bancos también relajarán la antigüedad de la propiedad a 20-30 años, por lo que la situación específica dependerá de la situación real de la propiedad de segunda mano. Los bancos suelen estipular que la antigüedad de las casas de segunda mano debe estar entre 20 y 25 años. Para casas más antiguas, incluso si puede solicitar un préstamo, los bancos reducirán el índice de préstamo del prestatario.

¿En qué debes prestar atención al comprar una casa antigua?

1. No compre casas con derechos de propiedad pequeños o casas de reasentamiento. Estas casas crecen lentamente, son incómodas para vivir y no se pueden comercializar con normalidad.

2. Si desea comprar una casa familiar que es demasiado antigua, con la reubicación de la unidad y la nueva casa familiar, la antigua casa familiar poco a poco quedará desinteresada y usted no podrá comprarla. Gana una buena vida incluso si la compras.

3. Si desea comprar una comunidad sin garaje subterráneo o con una grave escasez de plazas de aparcamiento, cuando los coches se conviertan en un elemento estándar en todos los hogares, la antigua comunidad con dificultades para aparcar, naturalmente, no podrá hacerlo. vender a un precio alto.

4. No compre propiedades en una comunidad con mala reputación. El grado de la propiedad está relacionado con la comodidad de vivir. Si la reputación es mala, los compradores naturalmente se mostrarán reacios a comprar.

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