¿El pago de la hipoteca debe realizarse con tarjeta de crédito o débito?

El pago de una hipoteca es una tarjeta de ahorro. La función principal de una tarjeta hipotecaria es servir como una cuenta especial, generalmente una tarjeta de ahorro, para facilitar al banco la deducción de los pagos hipotecarios mensuales. El prestatario debe transferir suficiente dinero a la tarjeta hipotecaria antes de la fecha de pago mensual y el banco deducirá automáticamente el monto del pago en la fecha de pago.

Existen varias formas de liquidar tu hipoteca.

Existen dos métodos principales de pago de préstamos para vivienda: el método de pago igual de principal y el método de pago igual de principal e intereses.

(1)Igual método de pago de capital e intereses. La característica de este método de pago es que el pago mensual a pagar permanece sin cambios, pero la proporción del capital en el pago mensual aumentará gradualmente.

(2)Método de amortización de capital igual. La característica de este método de pago es que el capital a pagar cada mes permanece sin cambios, pero el pago mensual irá disminuyendo gradualmente.

Además de los diferentes métodos de pago, las personas que compran una casa con un préstamo también deben saber cómo manejar el préstamo de vivienda ante emergencias.

(1) Después de que la casa se derrumba inesperadamente, el prestatario todavía tiene que pagar la hipoteca.

Si la propiedad comprada con un préstamo se derrumba debido a un terremoto u otras razones, el prestatario aún deberá continuar pagando el préstamo hipotecario. No puede negarse a pagar el préstamo alegando que la casa se derrumbó. Esto se debe principalmente a que lo que todo el mundo llama préstamo hipotecario es en realidad un préstamo hipotecario. Utilizando la casa que vamos a comprar como hipoteca, pedimos dinero prestado al banco para pagar la casa. En otras palabras, si la casa desaparece, significa que la garantía desaparece, pero la relación de préstamo entre el prestatario y el banco aún existe. Por lo tanto, no puede negarse a pagar la hipoteca alegando que la propiedad ha desaparecido.

(2) La hipoteca no ha sido pagada y el prestatario fallece.

En este caso, el inmueble adquirido por el prestatario se considerará herencia y se tratará de conformidad con las disposiciones pertinentes de la ley de sucesiones. Los herederos primero deben utilizar el patrimonio del prestatario para pagar las deudas de toda la vida del prestatario. Por lo tanto, los herederos deben liquidar el préstamo hipotecario pendiente.

Pero según la ley, la deuda que se debe pagar no puede exceder el valor real del patrimonio. Al fin y al cabo, la ley actual no reconoce la anterior "la deuda del padre debe ser saldada por el hijo". Sin embargo, si un heredero paga voluntariamente una deuda que excede el valor del patrimonio, la ley no prohíbe dicho pago.

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