¿Cuántos años se puede prorrogar un préstamo hipotecario?

Análisis jurídico: ¿Cuál es el plazo de amortización de un préstamo hipotecario inmobiliario? El período máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años. Los préstamos hipotecarios se utilizan para consumo personal y el período generalmente es de diez años.

Base jurídica: Normas generales para los préstamos

Artículo 11 Plazo del préstamo: El plazo del préstamo está determinado por el ciclo de producción y operación del prestatario, la capacidad de reembolso y la capacidad de suministro de capital del prestamista. Se negociará entre el prestatario y el prestamista y se hará constar en el contrato de préstamo. El plazo máximo de un préstamo para autónomos generalmente no supera los 10 años. Si supera los 10 años, deberá informarse al Banco Popular de China para su presentación. El período de descuento de una letra descontada no excederá los 6 meses como máximo, y el período de descuento es desde la fecha de descuento de la letra hasta la fecha de vencimiento de la misma.

Artículo 12 Prórroga del préstamo: si el préstamo no se puede pagar a tiempo, el prestatario debe solicitar al prestamista una extensión del préstamo antes de que expire. La decisión de diferir depende del prestamista. Al solicitar un préstamo garantizado, un préstamo hipotecario o una prórroga, el garante, el deudor hipotecario y el pignorante también deben presentar certificados escritos que aprueben la prórroga. Si hay acuerdo, se aplicará el acuerdo. El período de extensión acumulativo de los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original; el período de extensión acumulativo de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período del préstamo original y el período de extensión acumulativo de los préstamos a largo plazo no excederá de 3; años. Salvo que el estado disponga lo contrario. Si el prestatario no solicita la prórroga o no se aprueba la solicitud de prórroga, el préstamo se transferirá a la cuenta de préstamos vencidos a partir del día siguiente de la fecha de vencimiento.

¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo bancario hipotecario?

1. Si el préstamo se utiliza para producción y operación, el período del préstamo hipotecario es generalmente de 5 años.

2 Si el préstamo se utiliza para el pago de consumo, el período del préstamo hipotecario. es generalmente de 10 años;

3. Si el préstamo se utiliza para comprar una casa, el plazo de la hipoteca es generalmente de 30 años.

Los anteriores son los términos del préstamo hipotecario para vivienda. Diferentes casas tendrán diferentes términos de préstamo.

Información del préstamo hipotecario para vivienda

El importe de los fondos del préstamo hipotecario está estrechamente relacionado con la valoración de la vivienda. Cuanto mayor sea la valoración de la casa, más fondos recibirá el usuario; cuanto menor sea la valoración de la casa, menos fondos recibirá el usuario. Y la cantidad de fondos disponibles para diferentes casas es diferente. Las propiedades residenciales pueden obtener el 70% de la valoración de la vivienda, y las propiedades comerciales, como tiendas y edificios de oficinas, pueden obtener el 60% de la valoración de la vivienda. La duración del préstamo hipotecario está relacionada con la antigüedad del inmueble y la edad del usuario. Cuanto mayor sea el usuario, menor será el tiempo. Además, la mayoría de los bancos estipulan que la edad combinada de la casa y la edad del usuario no puede exceder un cierto valor, y los usuarios deben decidir los asuntos relacionados en función de su situación real.

¿Cuántos años dura una hipoteca?

Los préstamos hipotecarios tienen diferentes disposiciones sobre el plazo del préstamo en función de la garantía y la finalidad del préstamo.

1. Con carácter general, si se utiliza un vehículo como garantía, el plazo máximo del préstamo no excederá los 5 años.

2. El uso de una casa como hipoteca depende del propósito del préstamo. Se aplican las siguientes reglas: Si la casa está hipotecada para un negocio, el plazo del préstamo no excederá los 5 años. Las hipotecas sobre viviendas están limitadas por el plazo del préstamo. Si la vivienda ordinaria cumple con los requisitos, el período del préstamo hipotecario para préstamos hipotecarios de consumo puede ser de hasta 20 años, y el período del préstamo hipotecario para préstamos hipotecarios comerciales puede ser de hasta 30 años. El período específico del préstamo está relacionado con factores como la naturaleza de la propiedad, la antigüedad de la misma y la capacidad de pago del prestatario.

3. Si el inmueble está hipotecado para consumo personal, el plazo máximo del préstamo no podrá exceder de 10 años.

4. Si el inmueble está hipotecado para adquisición de vivienda, el plazo del préstamo no podrá exceder de 30 años.

Factores que afectan a la vida de un préstamo hipotecario sobre vivienda: la naturaleza del inmueble. Los términos de los préstamos para solicitar préstamos hipotecarios son diferentes para diferentes propiedades, es decir, los términos de los préstamos para solicitar préstamos hipotecarios para residencias ordinarias, proyectos comerciales, fábricas y otras casas son diferentes. Por ejemplo, el plazo máximo de un préstamo hipotecario residencial ordinario es de 30 años, mientras que un préstamo hipotecario comercial sólo puede otorgarse por 3 a 5 años. Edad de la casa. Para los préstamos hipotecarios residenciales, la vida útil de la casa también es uno de los factores que afecta el plazo y el monto del préstamo. Generalmente, cuanto más larga sea la casa, menor será el plazo del préstamo y menor el monto del préstamo. La suma del plazo del préstamo y la antigüedad de la vivienda no puede exceder los 30 años. Si el monto del préstamo es válido por menos de 10 años, la tasa de interés hipotecaria máxima es del 70% si el monto del préstamo es válido por 10 a 20 años, la tasa de interés hipotecaria máxima es del 60% si el monto del préstamo es válido por más de 10 años; de 20 años, el tipo de interés máximo de la hipoteca es del 50%. La capacidad de pago del prestatario.

Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, aunque exista una garantía, el banco seguirá examinando los extractos bancarios, el certificado de ingresos y otros materiales del prestatario, porque estos materiales son la prueba que puede reflejar directamente la capacidad de pago del prestatario. Sólo los prestatarios con capacidad de pago tienen la oportunidad de obtener fondos del préstamo. Cuanto mayores sean los ingresos del prestatario, mayor será la financiación del préstamo disponible y mayor será el plazo del préstamo que se puede solicitar. La edad del prestatario. El plazo de un préstamo hipotecario también está limitado por la edad del prestatario. Según las regulaciones bancarias, los prestatarios deben tener 18 años para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, pero en realidad los prestatarios de entre 25 y 55 años son más populares entre los bancos porque los prestatarios de este grupo de edad tienden a tener una mayor capacidad de pago.