¿Cuánto tiempo lleva liberar la casa bajo custodia?
Para los procedimientos normales de cancelación de hipoteca, es necesario preparar toda la información requerida y acudir a la sala de comercio inmobiliario donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de cancelación de hipoteca. Una vez completados los trámites, habrá. tres días hábiles para su descompresión y archivo. Luego puede seguir los procedimientos de registro de transferencia.
Para los procedimientos normales de cancelación de hipoteca, es necesario preparar toda la información requerida y acudir a la sala de comercio inmobiliario donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de cancelación de hipoteca. Una vez completados los trámites, habrá. tres días hábiles para su descompresión y archivo. Luego puede seguir los procedimientos de registro de transferencia.
Si cancelas la hipoteca el mismo día, podrás declarar una nueva hipoteca el mismo día. La hipoteca definitivamente se completará a su nombre alrededor de las 10-20 de este día, pero no afectará los trámites y declaraciones de ese día. La razón por la que la descompresión no se puede completar en un día es porque el banco llevará un lote de certificados de bienes raíces al centro de transacciones para su procesamiento y puede haber un período de espera en el medio. Negociar con el propietario y el banco.
Tramitación de la descompresión interior:
1. Liquidar primero el préstamo, emitir un certificado de amortización por triplicado y obtener el certificado inmobiliario. (Contrato de préstamo de materiales, cédula de identidad, tarjeta bancaria)
2. Lleve el comprobante de pago al banco para solicitar otras garantías (originales) y el banco le emitirá un poder.
3. Dirígete al centro de comercio inmobiliario. (Lleve el comprobante de pago, el certificado de bienes raíces y otros materiales relevantes al centro de transacciones).
Base legal:
Artículo 9 de las "Medidas provisionales para la gestión de Vivienda de propiedad pública y vivienda económicamente asequible", el comprador y el vendedor deberán solicitar al departamento administrativo de bienes raíces el registro de transferencia de propiedad de la vivienda dentro de los 30 días a partir de la fecha de finalización de los procedimientos de transferencia de la transacción, y solicitar al departamento administrativo de tierras del gobierno popular al mismo nivel para un cambio en los derechos de uso de la tierra con el registro de certificado de propiedad de casa modificada.
El artículo 35 de las "Medidas para la Administración del Registro de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas" establece que cuando se modifique el contrato de hipoteca o se extinga la relación hipotecaria, el acreedor hipotecario deberá acudir a la autoridad de registro original para tramitar el cambio o cambio dentro de los 15 días siguientes a la fecha del cambio o terminación del registro de la hipoteca.
Si el inmueble hipotecado se enajena conforme a la ley y se obtienen los derechos de uso del suelo y propiedad de las edificaciones y demás anexos del terreno, el deudor hipotecario deberá dirigirse al departamento de administración inmobiliaria de el gobierno popular local a nivel de condado o superior dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la enajenación registrar la transferencia de propiedad de la vivienda y solicitar el registro de cambio de derecho de uso de la tierra ante el departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el. Se cambió el certificado de propiedad de la casa.