¿Cuáles son los efectos adversos del incumplimiento hipotecario? ¿Cómo evitar el impago de una hipoteca?

La sociedad habitual es una sociedad que concede gran importancia a la reputación personal. Ya sea transporte o necesidades diarias, comida, vivienda y transporte, todos se verán afectados por los informes crediticios personales. Una vez que un comprador de vivienda obtiene un préstamo para comprar una casa, debe tener cuidado de no incumplir el pago del préstamo. Una vez que ocurre un incumplimiento, el incumplimiento se incluirá en la lista negra de información crediticia. Después de ingresar a la lista negra de crédito, la información crediticia personal se verá gravemente dañada. Cualquier préstamo futuro o solicitud de tarjeta de crédito se verá afectado e incluso su trabajo se verá implicado.

2. Incurrir en intereses de penalización

Normalmente cuando firmamos un contrato de préstamo, hay una estipulación en el contrato sobre la situación de no pagar el préstamo a tiempo, es decir, la situación. de cese de pago. Si el comprador no puede pagar el pago mensual a tiempo, tendrá que soportar los intereses de penalización del banco. Esto aumentará el costo de pedir dinero prestado para comprar una casa. Originalmente, los intereses generados después del préstamo eran altos, pero los intereses de penalización por hipotecas vencidas son generalmente más altos. Al agregar intereses, el costo del préstamo aumenta y cuanto más tiempo esté suspendido el préstamo, más desventajoso será para el prestatario.

3. La casa fue hipotecada y subastada.

Esta situación se dirige generalmente a compradores de vivienda con impagos graves. Los bancos comunes ofrecen un período de gracia a los compradores de vivienda que no pagan su hipoteca. Si aún no puede obtener un préstamo después del período de gracia, la situación será aún más grave. No importa cuánto pago inicial haga, no importa cuánto préstamo pague, a los ojos del banco, actualmente se encuentra en un estado de incapacidad para pagar. Para controlar el riesgo de los préstamos hipotecarios, los bancos sólo pueden utilizar subastas hipotecarias para reembolsar los préstamos.

¿Cómo pueden los compradores de viviendas evitar los impagos de las hipotecas?

1. Ampliación del plazo de amortización

No todo el mundo puede evitar el impago de esta forma. El plazo máximo de préstamo para los bancos ordinarios es de 30 años. Si el plazo del préstamo es de 30 años, no hay forma de extenderlo. Los compradores de viviendas que eligen un plazo más corto pueden reducir la presión del pago extendiendo el plazo de pago, evitando así adecuadamente que se produzca un incumplimiento.

2. Solicite una moratoria en el pago del principal

Los amigos que no puedan extender el plazo del préstamo no deben preocuparse. También puede solicitar al banco la suspensión de los pagos del principal para evitar impagos de la hipoteca. Los prestatarios pueden negociar con los bancos para ver si pueden pagar sólo intereses temporalmente, pero no todos los bancos estarán de acuerdo, pero ¿cómo lo sabrás si no lo intentas?

3. Vender la casa

Sin embargo, a falta de otras opciones, los compradores de vivienda pueden optar por vender su vivienda para evitar el impago de la hipoteca. Aunque la casa ya no esté, venderla no es nada comparado con las consecuencias negativas del incumplimiento de una hipoteca.

Muchos amigos se preocuparán de que su préstamo no sea aprobado cuando realicen los procedimientos del préstamo. Aquellos que han sido aprobados por el banco se preocuparán de no poder pagar el préstamo. No importa cuál sea el motivo, los compradores deben detener las pérdidas de manera rápida y razonable para tener previsión.