Fórmula de cálculo del interés de penalización del banco hipotecario

Ampliar todo

El interés de penalización se determina en función del monto de su préstamo. Por ejemplo, si pagas anticipadamente, habrá una penalización de 3 puntos sobre el capital restante.

2. ¿Fórmula de cálculo del interés de penalización de Alipay?

Respuesta: Fórmula de cálculo del interés de penalización de Alipay

Después de que el fondo de reserva de Alipay esté vencido, se cobrarán intereses a una tasa de interés diaria de 0,28 yuanes, es decir, se cobrará un interés de penalización. cobrado a una tasa de interés diaria del 0,056% Depósito 500 × tasa de interés diaria 0,056% × 1 día = interés vencido 0,28 yuanes. La fórmula de cálculo es: capital vencido × tasa de interés diaria 0,056% × número de días vencidos.

Se recomienda pagar a tiempo después de utilizar los fondos de reserva de Alipay. Después de todo, según la tasa de interés diaria del 0,056%, la tasa de interés anual durante un año es 20,16% y el interés vencido durante un año es 500 × 20,16% = 100,8 yuanes.

3. Método de cálculo de los intereses de mora de los préstamos hipotecarios.

El interés de mora de los préstamos hipotecarios puede no ser seguro, depende de los estándares de cobro del banco prestamista. En circunstancias normales, los intereses de penalización se determinan en función del capital vencido, la tasa de interés de penalización y el número de días de mora. El interés de penalización de los bancos comerciales es generalmente del 65.438+030% al 65.438+050% del interés acordado en el contrato. El número de días impagos y el importe vencido dependen de la situación real. La fórmula es monto atrasado x (tasa de interés hipotecaria/tasa de interés de penalización 365x) x número de días de atraso. Si existen disposiciones en el contrato de préstamo, el cálculo se realizará de conformidad con lo establecido en el contrato. Si no hay acuerdo en el contrato de préstamo, el interés de penalización de un préstamo hipotecario general se duplicará con base en el tipo de interés de referencia del préstamo bancario para el mismo período. Reglas de cálculo de intereses de préstamos vencidos: interés del préstamo = (monto del préstamo) tasa de interés (monto del préstamo impago) tasa de interés interés de penalización. Consecuencias del préstamo hipotecario vencido: 1. Hay un mal historial crediticio personal. Si su hipoteca está vencida, el banco prestamista verá la información vencida inmediatamente, independientemente de si se trata de un préstamo comercial o de un fondo de previsión. Incluso si el vencimiento es de un día, algunos bancos estrictos ingresarán la información vencida en el sistema de informes crediticios del banco central, y su sistema de informes crediticios tendrá un registro de vencimientos. Le resultará muy problemático solicitar una tarjeta de crédito o un préstamo en el futuro. Incluso si se aprueba, el monto del préstamo será mucho menor. 2. Intereses de penalización y cargos por pagos atrasados ​​No importa cuál sea el motivo por el cual su hipoteca está vencida, el banco exigirá su pago lo antes posible. El pago atrasado también generará intereses de penalización. Generalmente, las tasas de interés de penalización de los bancos son entre un 30% y un 50% más altas que la tasa de interés del préstamo original. Si la hipoteca vencida se cancela dentro de los 7 días, el banco prestamista no cobrará cargos por mora. Pero después de 7 días, el banco le cobrará intereses de penalización y recargos por pagos atrasados. 3. Las medidas de preservación de la propiedad generalmente incluyen cláusulas de incumplimiento fijadas por el banco en el contrato hipotecario. Si hay tres o más registros vencidos seguidos, el banco le exigirá que pague todo el capital y los intereses del préstamo de una vez. Una vez que el préstamo hipotecario tenga un vencimiento superior a 3 meses, el banco puede interponer una demanda en su contra, con base en las disposiciones pertinentes del "Contrato de Hipoteca" y del "Contrato de Garantía". Se tomarán directamente medidas de preservación de la propiedad, se congelarán todos los depósitos en las cuentas bancarias de los prestamistas y garantes y se embargarán otras propiedades hipotecadas. No creas que esto es solo un episodio temporal y que solo podrás perder dinero si así lo decides. Por último, no sólo hay que pagar el capital del préstamo y los intereses, los intereses de penalización y los recargos por mora, sino que también hay que soportar los costes del litigio y los costes de enajenación de la hipoteca (prenda).

4. Fórmula de cálculo de intereses y multas de préstamos bancarios

Fórmula de cálculo:

Método de pago del monto principal y de los intereses, es decir, se reembolsan el principal y los intereses del préstamo. mensual.

Monto de pago mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) número de meses de pago/[(1 tasa de interés) número de meses de pago - 1]

Otro tipo Es una cantidad igual de capital, es decir, se reducen los pagos mensuales iguales del préstamo. La fórmula de cálculo del pago mensual es:

Monto de pago mensual = capital del préstamo/número de meses de plazo del préstamo (principal - reembolsado). El monto de capital acumulado)×tasa de interés mensual.