¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos hipotecarios para vivienda? ¿Cuáles son los trámites para un préstamo hipotecario de vivienda?
El procedimiento para un préstamo hipotecario es: solicitar un préstamo al banco; después de que el banco acepta la solicitud, evalúa el valor de la hipoteca y determina el monto del préstamo en función de los signos evaluados; un contrato de préstamo; el deudor hipotecario paga la tarifa de registro; el deudor hipotecario debe presentar un certificado de título del capítulo al deudor hipotecario. Dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de hipoteca inmobiliaria, los hipotecantes deberán acudir al departamento de administración inmobiliaria donde se encuentra el inmueble para registrar la hipoteca inmobiliaria.
Las hipotecas sobre bienes inmuebles seguirán los principios de voluntariedad, beneficio mutuo, equidad y buena fe. Las hipotecas sobre bienes inmuebles constituidas de conformidad con la ley están protegidas por las leyes nacionales. El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la gestión de las hipotecas sobre bienes inmuebles urbanos en todo el país. Los departamentos administrativos de construcción de las provincias y regiones autónomas son responsables de la gestión de las hipotecas sobre bienes inmuebles urbanos dentro de sus respectivas regiones administrativas. Los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados (en adelante, departamentos administrativos de bienes raíces) son responsables de la gestión de las hipotecas inmobiliarias dentro de sus respectivas regiones administrativas.
La autoridad de registro revisará la solicitud del solicitante. Si la propiedad es clara y los materiales de respaldo están completos, se tomará una decisión dentro de los 7 días a partir de la fecha de aceptación del registro si se debe registrar. Si no se concede el registro, se notificará al solicitante por escrito.
Si se hipoteca un inmueble con certificado de propiedad de vivienda obtenido de conformidad con la ley, la autoridad registradora registrará otros derechos en el certificado de propiedad de vivienda original y el deudor hipotecario lo aceptará. y expedir un certificado de propiedad de la vivienda al acreedor hipotecario.
¿Qué trámites hay que preparar para un préstamo hipotecario?
Procedimiento de Préstamo Hipotecario con Certificado Inmobiliario:
1. Solicitud de préstamo: El prestatario propone el objeto, monto y plazo del préstamo;
2. para la solicitud de préstamo: Préstamo La persona y el deudor hipotecario deben preparar todos los documentos necesarios para la solicitud de préstamo según sea necesario;
3 Evaluación (o encuesta) de la casa: Las agencias pertinentes realizan inspecciones, evaluaciones (encuestas) in situ. y tasación de la casa hipotecada;
4. Solicitar un préstamo: Presentar todas las solicitudes de préstamo junto con los informes de evaluación u opiniones de investigación al banco para su aprobación;
5. contrato de préstamo: el prestatario y el deudor hipotecario completan el (contrato de préstamo) y todos los documentos relevantes serán legalizados por un notario después de ser firmados y tomados las huellas digitales;
6. certificado y contrato de préstamo a la oficina de derechos de propiedad para gestionar el registro de la hipoteca;
7. Abra una cuenta y preste dinero: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta (nota: en principio , solo se pueden utilizar como hipoteca viviendas comerciales, viviendas para reforma de vivienda y viviendas asequibles).
Si el titular del certificado inmobiliario es él mismo o su cónyuge, deberá aportar los siguientes materiales:
1. Estar en posesión de un documento de identidad.
2; Libro de registro del hogar;
3. Certificado de matrimonio;
4. Certificado de impuesto sobre la propiedad; 6. Certificado de propiedad;
7. Comprobante de ingresos;
8.
Los dos acudieron al banco local para consultar y solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. La premisa era que el préstamo para vivienda estaba cancelado y no había préstamo hipotecario.
Préstamo hipotecario para vivienda personal significa que el solicitante solicita un préstamo al banco utilizando los derechos de propiedad de su propia casa como garantía. Los fondos del préstamo se pueden utilizar para consumo personal y negocios.
1. Plazo del préstamo
3, 5, 10, 15, 20 años
2. Aprobación del préstamo
Se necesita más de 20 años días laborables
3. Condiciones básicas
1. Ser persona física con nacionalidad china y plena capacidad para la conducta civil;
2. documento;
3. Tener una fuente de ingresos estable y legal;
4. La propiedad hipotecada tiene un título de propiedad claro y puede ser listada para circulación;
5. Otros especificados por las Condiciones del banco;
Cuarto, procedimientos de préstamo
1. El prestamista encomienda a nuestra empresa la gestión de los procedimientos de préstamo y la presentación de la información correspondiente requerida para el mismo. préstamo;
2. Procesar informes de evaluación de hipotecas, prendas y promesas;
3 Enviar un formulario de solicitud de préstamo al banco prestamista, firmar contratos de préstamo y diversos acuerdos, y gestionar la certificación notarial. , seguros y otros trámites;
4. Aprobación del banco;
5. La Oficina de Bienes Raíces registrará la hipoteca y solicitará otros certificados de derechos; El banco confirmará y emitirá el préstamo.
Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios para vivienda personal
¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos hipotecarios inmobiliarios?
Es relativamente común conseguir un préstamo para comprar una casa, pero si quieres conseguir un préstamo, debes cumplir ciertas condiciones. Si no hay condiciones no se puede prestar. Entonces, ¿cuáles son los procedimientos para un préstamo hipotecario inmobiliario? Echemos un vistazo con el editor.
1. ¿Qué trámites se requieren para un préstamo hipotecario inmobiliario?
El préstamo hipotecario para vivienda requiere los siguientes trámites: 1. Comprobante de identidad; 2. Certificado de matrimonio; 3. Comprobante de empleo; 4. Comprobante de ingresos; 6. Registro del hogar, certificado de bienes raíces, certificado de propiedad estatal; 8. Prueba del propósito del préstamo. Si el prestamista es una empresa o un trabajador autónomo, también se requiere una licencia comercial, incluida una licencia comercial y un certificado de registro fiscal.
2. ¿A qué debes prestar atención a la hora de conseguir un préstamo hipotecario para vivienda?
1. ¿Es bueno el historial crediticio del prestamista?
La diferencia entre los préstamos hipotecarios y otros préstamos es que si el prestamista no paga durante un largo tiempo, el banco acabará subastando la casa hipotecada para compensar las pérdidas económicas. Por lo tanto, al elegir un prestamista, los bancos conceden gran importancia a la solvencia del prestamista y el historial crediticio debe ser bueno.
2. ¿Se puede hipotecar el inmueble a nombre de otra persona?
Además de los bienes inmuebles a mi nombre, el prestamista también puede proporcionar bienes inmuebles a nombre de otros, que también son reconocidos por el banco. Sin embargo, al utilizar la propiedad de otras personas como hipoteca, debe obtener su consentimiento y proporcionar los materiales de solicitud pertinentes para aceptar la hipoteca antes de poder hipotecar.
3. ¿Es liquidable el inmueble hipotecado?
Si la casa del prestatario no tiene liquidez, el banco no aceptará la solicitud del prestamista. Como el prestamista no puede pagar el préstamo y la casa no puede liquidarse, el banco sufrirá pérdidas.
4. ¿Tiene suficiente capacidad de pago?
A la hora de aprobar un préstamo, los bancos no sólo deben considerar la solvencia del prestamista, sino también si éste tiene la capacidad de pagar el préstamo. Si no tiene un trabajo estable y no puede presentar pruebas de ingresos y empleo al banco al solicitar un préstamo, el banco lo identificará como una persona con capacidad de pago limitada y su préstamo será bloqueado.
Resumen del editor: Las anteriores son instrucciones relevantes sobre los procedimientos requeridos para los préstamos hipotecarios inmobiliarios. Espero que puedan ser útiles para mis amigos.
Aquí finaliza el proceso de introducción y las tasas exigidas para los préstamos hipotecarios sobre vivienda. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.