Si me niegan una entrevista hipotecaria, ¿puedo volver a presentar mi solicitud?
Razones comunes para rechazar entrevistas hipotecarias
1. Cuando los bancos revisen los préstamos hipotecarios, observarán el estado de morosidad de los préstamos y tarjetas de crédito de la pareja en los últimos años. Siempre que una de las partes tenga mala información crediticia, afectará sus resultados de aprobación. Por lo tanto, al solicitar una hipoteca, ambas partes deben mantener un buen historial crediticio.
2. El banco no tiene suficiente agua líquida. Cuando los bancos solicitan una hipoteca, normalmente exigen a los usuarios que proporcionen extractos bancarios para demostrar su capacidad de pago y para garantizar que sus ingresos sean más del doble del pago mensual para garantizar la seguridad de los fondos. Si el saldo bancario del usuario es insuficiente, el problema también se puede solucionar añadiendo más pagadores.
3. Estado civil anormal. Para evitar que esto suceda, los bancos exigen a los usuarios que llevan más de un año divorciados que vuelvan a solicitar una hipoteca. Además, una vez que la nueva versión del informe crediticio esté en línea, las deudas y los registros de compra de vivienda se registrarán a nombre de ambos cónyuges. Ya no es viable solicitar una hipoteca con el pretexto de divorcio.
Medidas correctoras por rechazo de entrevista hipotecaria
1. Incrementar el ratio de pago inicial. Cuando se rechaza su solicitud de hipoteca, puede aumentar el índice de pago inicial y reducir el monto del préstamo. De esta forma, la presión de pago será mucho menor, y luego, cuando solicites un préstamo, la probabilidad de éxito será mucho mayor.
2. Espera la oportunidad. A veces solicitar una hipoteca depende de la suerte. Si no tiene experiencia, puede comunicarse con un intermediario o un administrador de crédito confiable para comprender las tendencias actuales del mercado, porque las políticas hipotecarias de los bancos pueden ser estrictas o flexibles, dependiendo principalmente de la situación del mercado inmobiliario. Además, muchas personas solicitan préstamos hipotecarios todos los años y es fácil que los rechacen.
3. Cambiar de banco. Después de haber sido rechazado para un préstamo hipotecario del mismo banco, es imposible volver a solicitarlo de inmediato. Si tiene tiempo, puede acudir a otros bancos para conocer la situación, porque diferentes bancos tienen diferentes umbrales de préstamo. La premisa es que usted comprenda los motivos del rechazo antes y vuelva a presentar la solicitud después de mejorar.
4. Incrementar el pago inicial o buscar a alguien que lo garantice. Por un lado, se aumenta el pago inicial para la compra de vivienda y se reduce el importe de la solicitud del préstamo. Por otro lado, se reduce el plazo del préstamo. También puede buscar primero una garantía de una empresa de garantía y luego solicitar un préstamo. Si envía los materiales a través de un intermediario de préstamos profesional, el umbral del préstamo a menudo se reducirá y las posibilidades de aprobación del préstamo pueden aumentar.