Me gustaría preguntar, ¿cuáles son los procedimientos para comprar una casa con un préstamo en la ciudad de Mudanjiang, provincia de Heilongjiang?
¡Es más fácil obtener préstamos de otros bancos que de los cuatro principales!
Préstamo personal para vivienda de primera mano
El préstamo para vivienda de primera mano se refiere a la compra de vivienda por primera vez emitida por el banco al prestatario (es decir, está desarrollada y construida por un desarrollador de bienes raíces u otra entidad de desarrollo calificada y luego vendido a un préstamo de vivienda individual.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo personal para vivienda de primera mano?
*Contar con plena capacidad civil e identidad jurídica y válida;
*Capacidad para pagar el principal e intereses del préstamo;
*Buen estado crediticio, no vencido durante 90 días consecutivos Los registros de préstamos anteriores (si existen dichos registros, se deben proporcionar los certificados originales que demuestren que todos los préstamos se han liquidado) y no hay capital ni intereses vencidos al solicitar un préstamo;
*Existe un contrato o acuerdo de compra de casa legal y válido, y la propiedad comprada tiene como destino la casa para residencia;
*Comprobante de pago inicial no menor a la proporción mínima requerida;
*Aceptar utilizar la casa comprada como hipoteca o proporcionar otros métodos de garantía aprobados por el Banco Agrícola de China;
*Otras condiciones especificadas por el banco.
Información requerida para solicitar un préstamo personal para vivienda.
*Documento de identidad;
*Acreditación de estado civil;
*Acreditación de capacidad de pago;
*Acreditación de que el pago inicial por la casa se han pagado Documentos;
* Un contrato de venta de vivienda comercial legalmente vinculante firmado con un promotor inmobiliario;
* * *Con el prestatario o * * * propietario, prestatario o * * *El propietario debe proporcionar los documentos de identidad pertinentes y una carta de compromiso que acepte la hipoteca, y el prestatario también debe proporcionar prueba de capacidad de pago;
*Otra información requerida por el Banco Agrícola de China.
Monto del préstamo
*Si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el monto máximo del préstamo es el 70% del precio de transacción de la casa comprada;
*El área de construcción es de 90 metros cuadrados o menos, el monto máximo del préstamo es el 80% del precio de transacción de la casa comprada.
Plazo
*El plazo máximo del préstamo no podrá exceder los 30 años.
*La suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no podrá exceder los 70 años.