¿Cuánto suele costar el pago inicial de una casa?
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En el mercado inmobiliario actual, una minoría de personas compra casas con el pago total, y la mayoría de los compradores aún optan por pagar una determinada cantidad Haga un pago inicial, luego solicite un préstamo y pague el préstamo hipotecario mediante pagos hipotecarios mensuales. ¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa? ¡Echemos un vistazo juntos!
Si se trata de una casa con un millón de yuanes, según las normas emitidas por el banco, el pago inicial de la primera casa es suele rondar los 300.000 yuanes, es decir, nada menos que el 30% del precio de la vivienda. Si ya tiene una propiedad a su nombre, el pago inicial para la compra de una segunda vivienda generalmente costará entre 500.000 y 600.000 yuanes, lo que representa entre el 50% y el 60% del precio de la vivienda. En cuanto al importe del pago inicial, los bancos sólo tienen normas mínimas, pero en realidad depende de la situación financiera del comprador de la vivienda.
Si tanto el marido como la mujer pagan el fondo de previsión y eligen un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, según las normas pertinentes, el préstamo máximo puede ser de 450.000. Si lo calcula de esta manera, reste el monto del préstamo de 450.000 del precio total de compra y el monto restante es el pago inicial de la casa. Por ejemplo, el pago de la vivienda es de 800.000 yuanes, menos el préstamo del fondo de previsión de 450.000 yuanes, y el pago inicial disponible es de 350.000 yuanes.
Si elige un préstamo comercial, el pago inicial suele representar la mitad del precio de compra. Para una casa que vale un millón de yuanes, el pago inicial será de 500.000 yuanes. Sin embargo, el monto del pago inicial aún debe basarse en los ingresos y la capacidad de pago del comprador de la vivienda para ver cuánto monto del préstamo puede proporcionar el banco. El pago restante de la casa es el pago inicial requerido para la casa.
Sin embargo, para aumentar el número de ventas de viviendas, algunos promotores suelen introducir algunas políticas preferenciales en los pagos iniciales. El estándar mínimo de pago inicial se reducirá en 10 puntos porcentuales, es decir, los compradores de viviendas solo deberán pagar el 20% del precio de la vivienda como pago inicial, y el desarrollador adelantará el 10% restante. Los compradores de viviendas sólo tienen que pagar un anticipo del 10% del precio restante de la vivienda en un plazo de 12 meses, lo que en cierta medida alivia su propia presión financiera.
Normalmente, al comprar una primera casa ordinaria, el pago inicial generalmente se calcula como el 30% del precio total de la casa. Si se trata de una segunda casa, un pago inicial de no menos del 60% de la casa. Se requiere precio. Si solicita un préstamo, la primera vivienda estará sujeta al tipo de interés de referencia, pero el tipo de interés de la segunda vivienda será diez puntos porcentuales superior al de la primera vivienda.
Espero que las respuestas anteriores te sean útiles.
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