¿Qué significa la conversión por lotes de préstamos hipotecarios?
El trabajo de conversión de referencia de precios comenzó el 1 de marzo de 2020 y está previsto que finalice el 31 de agosto de 2020. Algunos amigos aún no han confirmado la conversión, por lo que recibieron un aviso de conversión por lotes de préstamos hipotecarios del banco, pero no saben qué significa la conversión por lotes de préstamos hipotecarios, así que ¡aprendamos qué es la conversión por lotes de préstamos hipotecarios!
Conversión de hipotecas por lotes ¿Qué significa conversión?
La conversión se refiere a cambiar la base de fijación de precios de los préstamos a tasa flotante de la tasa de interés de referencia original del banco central a LPR. Según el Anuncio No. 30 de 2019 del Banco Popular de China, los prestatarios que solicitan la conversión de la base de precios no solo pueden convertir el método de fijación de precios de tasa de interés a LPR como base de precios más puntos, sino que también pueden optar por cambiar a un método de interés fijo. tasa. El tipo de tasa de interés específico al que cambiar se puede seleccionar en función de las circunstancias reales individuales.
En principio, la conversión debe completarse antes del 31 de agosto de 2020. Dado que algunos prestatarios no han confirmado si realizarán la conversión, algunos bancos no procesarán la conversión antes del 31 de agosto de 2020. La base de precios de las cuentas personales existentes Los préstamos para vivienda se convirtieron a LPR en lotes y se enviaron avisos de conversión por lotes a los prestatarios pertinentes. Si el cliente del préstamo no desea realizar la conversión por lotes en el futuro, puede comunicarse con el banco prestamista y optar por no realizar la transferencia o volver a realizar la transferencia después de la conversión. Para obtener instrucciones específicas, consulte las regulaciones vigentes del banco prestamista.
Lo anterior es la respuesta a lo que significa la conversión por lotes de préstamos hipotecarios. Espero que le resulte útil.
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1. ¿Qué es LPR?
La tasa de interés LPR se refiere a la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (Loan PrimeRate), que cotiza 18 bancos representativos, luego elimine las cotizaciones más altas y más bajas, y calcule el promedio ponderado de las cotizaciones restantes para obtener la tasa de interés de referencia del préstamo básico. La tasa de interés LPR reemplaza la tasa de interés de préstamo de referencia del banco central como referencia de fijación de precios, lo que hace que las tasas de interés de préstamo estén más orientadas al mercado y conducen a mejorar la eficiencia de la transmisión de las tasas de interés de mercado a las tasas de interés de crédito.
2. ¿Cómo comprobar la LPR?
La LPR se puede consultar en el sitio web oficial del Centro Nacional de Préstamos Interbancarios (www.shibor.org), o en el sitio web oficial del Banco Popular de China (www.pbc.gov.cn), consulte la columna Tasa preferencial de préstamo (LPR) en el lado derecho de la página. La tasa de interés LPR se anuncia a las 9:30 horas del día 20 de cada mes y se pospondrá los días festivos.