¿Se puede ganar dinero con la financiación de préstamos hipotecarios?

No sé administrar el dinero y perdí mucho dinero.

2. ¿Qué tal utilizar préstamos de fondos de previsión para ahorrar dinero para inversiones y gestión financiera?

En comparación con las instituciones crediticias ordinarias, el Fondo de Previsión es bastante rentable.

Debido a que esto es utilizado por el estado para proteger su vivienda básica y otras condiciones de vida, ciertamente es rentable invertir bien, pero es difícil decir si la inversión es inapropiada, ¿verdad?

Cada uno puede tener respuestas diferentes, y la respuesta de cada uno sólo es adecuada para ellos.

Supongamos que utiliza el fondo de previsión para pedir prestados 500.000 yuanes y distribuirlos así, 300.000 yuanes para pagar la hipoteca y los 200.000 yuanes restantes para invertir en depósitos a plazo.

Primero: pide prestado 500.000 yuanes, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es del 3,25%, el interés total en 20 años es casi 6,5438 + 9.000 yuanes, el principal es 500.000 yuanes = 690.000 yuanes.

Segundo: pagas la hipoteca con 300.000 yuanes y ahorras los 200.000 yuanes restantes durante 5 años con un interés del 5%, 1 yuan al año y 200.000 yuanes en 20 años. Después de 20 años, obtendrá 200.000 de capital, 20 de interés = 400.000.

Tercero: 400.000-300.000-690.000 = 1.000, lo que significa que tu préstamo del fondo de previsión es 500.000. Si lo distribuyes de esta forma, podrás ganar 1.000.

Pero no has considerado si el país y los bancos te permiten hacer esto, ni el valor temporal de los fondos. El capital tiene un valor en el tiempo, que es la parte que aumenta de valor con el tiempo.

12.000 yuanes. 20 años después, obtienes 400.000 yuanes a una tasa de interés del 5%, que ahora es 6,5438 + 0,5 millones de yuanes. Su depósito a plazo perdió 50.000 yuanes.

2. Su pago mensual es de 2.850 yuanes, que se convierte en 530.000 yuanes según la tasa de interés mensual del 5%/12, es decir, su pago mensual en los próximos 360 meses equivale a. 530.000 yuanes en efectivo. Sí, también perdiste 30.000 yuanes.

En resumen, ¡perderá 80.000 yuanes, considerando el valor del dinero en el tiempo! Así que no mires el valor contable, ¡considera realmente el valor del dinero en el tiempo! ¡El país y los bancos no te permitirán hacer esto!

Algunas personas piensan que ya sea un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial, cuanto más corto sea el plazo del préstamo hipotecario, mejor. Algunos incluso piensan que es mejor no pedir un préstamo.

Las personas que tienen esta opinión y las personas que plantearon esta pregunta son básicamente las mismas personas. No saben mucho sobre inversiones y gestión financiera, o han perdido dinero en inversiones y gestión financiera en el pasado y luego no se atreven a intentarlo de nuevo, o buscan excesivamente la seguridad.

Si eres un amigo así, te sugiero sinceramente que no pidas prestado si puedes y que pida menos si puedes.

En realidad, es inapropiado aconsejarles siempre que pidan prestado el mayor tiempo posible, el mayor tiempo posible y la mayor cantidad posible, y luego conservar el dinero en sus propias manos para inversiones y gestión financiera.

¿Qué quieres que hagan?

Si es demasiado seguro y conservador, los ingresos definitivamente no serán altos y pueden ser más bajos que la tasa de interés del préstamo, o incluso un poco más altos que la tasa de interés del préstamo. Envía el dinero al banco tanto como sea posible y no tendrás ninguna deuda. En este caso, la sensación de felicidad y alivio es más de lo que el poco retorno de la inversión puede compensar.

Si hay una ligera fluctuación, el rendimiento será superior al de los préstamos bancarios. Merece la pena invertir, pero también lo es para otros. Para aquellos que buscan seguridad y relajación interior, estas inversiones deben pensarse día y noche, lo que no vale la pena.

Entonces, las personas que piensan que no piden prestado, o que piden prestado lo menos posible, no escuchan las opiniones de los demás y hacen lo que quieren.

Muchos amigos también respondieron a esta pregunta: Pide prestado tanto como puedas y pide prestado tanto como puedas.

Muchas personas mayores han sido cautelosas a lo largo de su vida, sin hacer negocios ni invertir, pero cuando envejecen, es posible que les defrauden el dinero de su pensión de una sola vez.

Si eres un experto en finanzas, claro, pero lo cierto es que hay muy pocas personas así.

Lo que cree que es seguro puede representar el mayor riesgo para usted.

Aprende más sobre inversiones y gestión financiera mientras eres joven Incluso si pierdes dinero, ¿a qué tienes miedo todavía? No encuentras pérdidas hasta que eres viejo y es difícil recuperarte en ese momento.

Si no los entiendes, puedes empezar con los productos financieros bancarios. Ahora tenemos la capacidad de identificar riesgos y comprender la riqueza, y casi todos los productos financieros a la venta tienen informes de evaluación de riesgos. Brindarle una comprensión más completa de los riesgos de inversión.

3. La casa que compré con un préstamo del fondo de previsión aún no ha sido reembolsada. ¿Puedo refinanciar mi préstamo?

Puedes conseguir un préstamo en un banco. Por lo general, se requiere liquidar la propiedad por adelantado y luego hipotecarla con otro banco después de liquidar el saldo restante del préstamo de la propiedad. Sin embargo, algo de plata.

Los bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos de segunda hipoteca. Se recomienda que consulte con su sucursal bancaria local para obtener más detalles. 2. Pagar antes de que se apruebe el préstamo, pero el monto del préstamo generalmente no puede exceder el préstamo hipotecario. Cabe señalar que no todas las propiedades pueden ser objeto de una segunda hipoteca, pero las condiciones son las siguientes: la casa utilizada como vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente y la casa debe ser una casa comercial con potencial de desarrollo de mercado. Si no posee una propiedad, es imposible solicitar un préstamo con éxito. En otras palabras, normalmente sólo las casas con una ubicación privilegiada, transporte conveniente e instalaciones completas pueden solicitar una segunda hipoteca. En términos generales, el monto del préstamo = el saldo restante de la casa. Esta respuesta la proporciona Kangbo Finance, que se centra en la interpretación de acontecimientos financieros candentes, la popularización del conocimiento financiero, contenido financiero profesional y fácil de entender y la entrega de valor financiero de formas vívidas y diversas. Espero que esta respuesta te sea útil.