¿Qué procedimientos debe seguir el banco después de liquidar la hipoteca? ¿Qué documentos se requieren?

Una vez liquidada la hipoteca, los trámites que se deben realizar y los documentos que se deben llevar son los siguientes: 1. Los usuarios primero deben acudir al banco donde se encuentra el préstamo para realizar los trámites de cancelación y obtener certificados de otras propiedades hipotecadas por el banco, luego el banco escribirá opiniones de cancelación en los certificados de otras propiedades y los sellará con su sello oficial. 2. Los usuarios deben llevar sus tarjetas de identificación personal, certificados de bienes raíces, certificados de liquidación y otros certificados de derechos de vivienda a la oficina de derechos de propiedad, seguridad de vivienda e hipotecas de la oficina local de bienes raíces para manejar los procedimientos de registro de cancelación de hipoteca. Sólo cuando se libera la hipoteca de la casa el usuario puede tener todos los derechos de propiedad de la casa.

Datos ampliados

Uso previsto del préstamo

Los préstamos para vivienda personal se limitan a la compra de viviendas ordinarias para uso independiente y viviendas independientes para uso urbano. residentes y no pueden utilizarse para comprar viviendas de lujo.

Posibles prestatarios

El destinatario del préstamo deberá ser una persona física con plena capacidad civil. El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener una residencia urbana permanente o un estado de residencia válido.

2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para hacerlo; pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. Tener un contrato o convenio para la compra de una casa;

4. Si no disfruta del subsidio para la compra de vivienda, deberá pagar. no menos del 30% del precio total de la casa comprada como pago inicial. El subsidio individual de 30 RMB es el pago inicial para la compra de la casa.

5. prenda, o una organización o individuo con suficiente capacidad de compensación como garante

Proporcionar información

El prestatario deberá proporcionar al prestamista la siguiente información:

1. Documento de identidad (refiriéndose al DNI de residente, registro de domicilio y otros válidos). certificados de residencia);

2. Comprobante de ingresos estables de la familia del prestatario;

3. Carta de intención, acuerdo u otro documento de aprobación para la compra de vivienda que cumpla con los requisitos;

4. Relación de hipotecas o prendas, prueba de propiedad y prueba de que la persona con derecho a disponer del inmueble acepta la hipoteca o prenda, prueba de valoración de la garantía emitida por el departamento competente; se compromete a proporcionar documentos de garantía por escrito y el certificado de crédito del garante;

5. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe tener un certificado emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda;

6. Otros documentos o información requerida por el prestamista.

Proceso de tramitación

1. Solicitud de préstamo: el cliente rellena y envía el formulario de solicitud y los materiales de solicitud especificados por CCB.

2. Investigación y entrevista previa al préstamo: China Construction Bank entrevista al prestatario y lleva a cabo una investigación previa al préstamo.

3. Aprobación del préstamo: China Construction Bank realiza la aprobación del préstamo.

4. Firmar el contrato: Una vez aprobado el préstamo del cliente, el cliente firma un contrato de préstamo con CCB.

5. Desembolso del préstamo: CCB desembolsará los préstamos una vez cumplidos los requisitos.

6. Reembolso del cliente: El cliente reembolsa el préstamo en el plazo acordado.

7. Liquidación del préstamo.

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