¿Cómo retirar el fondo de previsión después de liquidar la hipoteca?
2. Si se trata principalmente de reembolsar préstamos de fondos de previsión, también se puede retirar dentro de los 24 meses posteriores al reembolso, pero cabe señalar que no puede haber ningún negocio de reembolso de cobertura pendiente al retirarlo.
3. Además de amortizar la hipoteca, en realidad existen muchos tipos de retiradas. Siempre que se cumplan las condiciones de retiro, el dinero de la cuenta del fondo de previsión siempre se podrá retirar.
¿Qué trámites son necesarios para liquidar el préstamo y obtener el certificado inmobiliario?
1. La situación más sencilla es que el título de propiedad original haya sido hipotecado en el banco. En este caso, si el comprador de la vivienda ya ha reembolsado el préstamo o lo ha reembolsado por adelantado y desea retirar el seguro, deberá ponerse en contacto con el banco con antelación. El banco indicará al comprador cuándo debe realizar los trámites pertinentes. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos específicos, pero generalmente los bancos exigen que los compradores de viviendas traigan sus documentos de identidad, certificados hipotecarios, contratos de préstamo, copias de pólizas de seguro y facturas.
2. Después de que el comprador acuda al banco para realizar la liquidación en el momento acordado, recibirá un comprobante de pago y el banco también le devolverá el certificado de título original, el contrato de venta original y la póliza de seguro original. el comprador. De esta forma, los compradores de viviendas pueden recuperar sus certificados inmobiliarios y no tener nada que ver con el banco.
3. Sin embargo, debido a las diferentes regulaciones operativas de las diferentes sucursales de los diferentes bancos, algunas sucursales no requieren que el certificado de propiedad original se coloque en el banco. El comprador de la vivienda puede gestionar el registro de la hipoteca con el logotipo del certificado de propiedad. Si este es el caso, una vez que el comprador de la vivienda pague el préstamo, además de repetir los pasos anteriores, también deberá pasar por el procedimiento de cancelación del registro de la hipoteca.
4. Una vez que el comprador y el banco completen los procedimientos de liquidación, el banco personalmente o encargará a un abogado dedicado al registro de hipotecas que se comunique con la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda con jurisdicción para cancelar el registro de la hipoteca con el comprador. . Las diferentes autoridades de vivienda tienen diferentes requisitos. Además de todos los documentos anteriores, los compradores de vivienda también deberán presentar un comprobante de pago de su banco.