¿Cómo realizar asientos contables de préstamos hipotecarios para vivienda?
¿Cómo realizar asientos contables para préstamos hipotecarios para vivienda?
Caso: la empresa A pidió prestado al banco un préstamo hipotecario a 1 año por valor de 1.000.000 de yuanes a una tasa de interés de 8. ¿Cómo realizar asientos contables?
1. Al pedir prestado:
Prestatario: depósito bancario - cuenta de RMB 1.000.000
Préstamo: préstamo a corto plazo - préstamo hipotecario 1.000.000.
2. Al pagar el capital y los intereses en una sola suma:
Préstamo: préstamo a corto plazo - préstamo hipotecario 1.000.000.
Gastos financieros-Gastos por intereses (100000×8) 80000.
Préstamo: Depósito bancario - Cuenta RMB 1.080.000
¿Cómo entender los gastos financieros?
Los gastos financieros se refieren a los gastos financieros incurridos por las empresas para recaudar los fondos necesarios para la producción y las operaciones, incluidos los gastos por intereses (menos los ingresos por intereses), las ganancias y pérdidas cambiarias y los honorarios de gestión relacionados, los intereses de descuento incurridos en el descuento comercial. facturas, descuentos por pronto pago incurridos o recibidos por la empresa, etc.
Los gastos por intereses se refieren a intereses de préstamos a corto plazo, intereses de préstamos a largo plazo, intereses de letras por pagar, intereses de descuento de letras, intereses de bonos por pagar, intereses a largo plazo por pagar sobre equipos importados y otros gastos por intereses (excepto capitalizados). intereses) menos intereses de depósitos bancarios Neto de ingresos.
Las pérdidas cambiarias se refieren a la diferencia entre los precios de compra y venta del banco y los tipos de cambio utilizados para la contabilidad debido a la liquidación o compra de divisas a los bancos, así como las diferencias en las cuentas en moneda extranjera al final de cada mes (trimestre, año). El saldo final en moneda extranjera se convierte en la diferencia entre el monto en RMB y el monto en RMB original.
Las tarifas de gestión relevantes se refieren a las tarifas de gestión requeridas para la emisión de bonos (excepto para la capitalización), las tarifas de gestión del banco emisor, las tarifas de gestión del ajuste cambiario, etc. , pero no incluye los gastos de gestión pagados por la emisión de acciones, etc.
¿Cómo entender los depósitos bancarios?
Los depósitos bancarios son fondos monetarios depositados por empresas en bancos u otras instituciones financieras. Las empresas abren cuentas en bancos locales según las necesidades comerciales y utilizan las cuentas abiertas para gestionar depósitos, retiros y diversos servicios de transferencia de ingresos y gastos.
De acuerdo con las disposiciones del sistema de administración de efectivo de mi país, cada empresa debe abrir una cuenta de depósito en el Banco Popular de China o en un banco profesional para depósitos, retiros y liquidaciones de transferencias. estar dentro del límite prescrito. Se debe depositar una pequeña cantidad de efectivo en el banco.
Los depósitos bancarios de las empresas incluyen principalmente: depósitos en cuentas de liquidación, depósitos de cartas de crédito, depósitos externos, etc. El cajero es responsable de cobrar y desembolsar los depósitos bancarios. Toda empresa de ingresos y gastos de depósitos bancarios debe preparar comprobantes contables basados en comprobantes originales auditados.