¿Cuáles son los términos de la hipoteca?
Para solicitar un préstamo personal de vivienda de primera mano del Banco de China, el prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:
1. Tener residencia permanente o estatus de residencia válido en China (extranjeros). también se puede aplicar, dependiendo de las circunstancias) Consulte las regulaciones locales pertinentes;
2 Tener ingresos profesionales y económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
3. Haber firmado un contrato o acuerdo para la compra de una casa;
4. El pago inicial de la casa comprada debe cumplir con las normas pertinentes;
5. una garantía efectiva reconocida por el prestamista;
6. Préstamo Otras condiciones estipuladas por la persona
Consulte con la agencia local para obtener más detalles al solicitar un préstamo. p>Consulte las regulaciones comerciales vigentes. /p>
¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario?
Un préstamo hipotecario debe cumplir con las siguientes condiciones: situación jurídica y capacidad económica; reembolsar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; y un contrato para la compra, construcción y renovación de una casa, un acuerdo y otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista con un precio de compra total superior a; 30 RMB (para una casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial no será inferior a 20 RMB; aceptar utilizar un préstamo aprobado por el banco prestamista Los activos se utilizan como hipoteca); o prenda, o una unidad o individuo con suficiente capacidad de pago se utiliza como garante, el prestatario ha pagado más de 20 RMB como pago inicial por la casa, y después de solicitar el préstamo hipotecario, el promotor exige que la casa esté hipotecada al propietario; banco.
1. ¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar el préstamo después de la aprobación?
Muchas personas piensan que una vez aprobada la hipoteca, pueden obtener los fondos del préstamo aprobados. En realidad, es una idea equivocada: primero, debe solicitar el registro de la hipoteca. Una vez completado el registro de la hipoteca, la velocidad del préstamo depende de dos factores: primero, el tipo de préstamo (préstamo comercial puro, segundo, el monto); del préstamo bancario.
1. Tipo: Préstamo comercial puro para comprar una casa Después de la aprobación del líder del banco, si la sucursal tiene una cuota, el préstamo generalmente se puede retirar directamente. los préstamos comerciales son más rápidos que los desarrolladores, como los compradores de viviendas, utilizan préstamos comerciales; si el comprador de la vivienda solicita un préstamo combinado/para préstamos de fondos de previsión puros, la parte del fondo de previsión también incluye el monto del centro de fondos de previsión. Para la aprobación del banco, también debe esperar la aprobación del centro del fondo de previsión, e incluso si el centro del fondo de previsión lo aprueba, aún debe esperar hasta que el edificio esté cubierto, por lo que los préstamos combinados suelen tardar mucho tiempo. p>2. Línea bancaria: Mucha gente está confundida. ¿No es el banco una institución crediticia? ¿Cómo puede ser que no exista una línea de préstamo? El mercado inmobiliario está muy activo últimamente. Hay mucha gente comprando casas y el número de personas que solicitan hipotecas ha aumentado considerablemente en un corto período de tiempo. En este momento, los bancos son propensos a tener líneas de crédito insuficientes (por un lado, el límite de préstamo del banco proviene del monto de los depósitos, y la relación préstamo-depósito tiene una relación de cuota; en segundo lugar, para controlarlo), algunos bancos han establecido límites para diversas industrias, especialmente aquellas con alto riesgo crediticio. concentración de riesgo, y ya no estarán conectados si el límite superior excede el límite inferior. Si el préstamo excede el límite medio, la parte de conexión existente ya no será aprobada; si el préstamo excede el límite superior, no se prestará temporalmente), por lo que una vez que esto suceda, solo puede esperar pacientemente (cuando los clientes antiguos devuelvan el cuota liberada), generalmente no hay un tiempo específico para decir cuánto tiempo esperar. En realidad, esperar unos meses no es raro.
¿Cuáles son las condiciones que se requieren para conseguir dinero para un préstamo hipotecario?
Las principales condiciones que se deben cumplir para comprar una casa con un préstamo son las siguientes:
1. Tener 18 años o más (inclusive), y el plazo del préstamo será. no exceder los 65 años (algunos bancos flexibilizan este límite hasta los 70 años), tiene plena capacidad de conducta civil.
2. Tener un estatus de residencia local válido (se puede proporcionar libreta de residencia o permiso de residencia temporal).
3. Tener una fuente de ingresos económicos estable y legal, proporcionar un flujo bancario no menor al doble del pago mensual y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en el plazo previsto.
4. Disponer de fondos propios no inferiores al 30% del precio total de la vivienda como pago inicial para la compra de una vivienda.
5. El crédito personal es bueno y no hay malos registros ni información negativa grave en el informe crediticio (si está casado, también se revisará el informe crediticio del cónyuge).
6. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe pagar el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo durante más de seis meses (inclusive), y la cuenta del fondo de previsión se encuentra en estado normal en el mes de solicitud, y no hay ningún préstamo del fondo de previsión a nombre del cliente o el préstamo se ha liquidado (si ha solicitado un préstamo del fondo de previsión dos veces, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión independientemente de si el préstamo ha sido reembolsado).
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario?
Conseguir un préstamo hipotecario es un proceso muy complejo. El banco debe aprobar el préstamo según la información que usted proporcione. Enviar la información no significa que pueda aprobar el préstamo y algunos préstamos pueden ser rechazados. Entonces, el editor a continuación compartirá con usted los requisitos para las condiciones y los procedimientos de la hipoteca.
1. ¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca?
Los requisitos para las condiciones de la hipoteca son los siguientes:
1. Ser una persona con personalidad jurídica que haya pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y en tiempo, con ingresos estables, buen crédito, y la capacidad de pagar el préstamo.
2. Existen contratos legales de compra de vivienda, acuerdos y otros documentos requeridos por el banco prestamista, y el precio total de la casa comprada es superior a 30 RMB, y el pago inicial debe ser pagado por uno mismo.
3. Una persona jurídica con activos reconocidos por el banco prestamista como garantía o con capacidad de pago que cumpla con las condiciones del préstamo estipuladas por el departamento local de administración de fondos de previsión.
2. ¿Cuáles son los trámites hipotecarios?
1. Los trámites de préstamos comerciales son sencillos. Si el banco determina que usted tiene la capacidad de pagar el préstamo, puede obtener un préstamo comercial, pero la tasa de interés del préstamo es más alta que la del fondo de previsión.
2. Si se requiere un registro de hogar local, se requiere una garantía local para proporcionar prueba del registro de hogar local.
3. Los préstamos de los fondos de previsión son más complicados, pero sus tipos de interés son más bajos. Se recomienda utilizar préstamos del fondo de previsión. Aunque el procedimiento es complicado, la relación precio/rendimiento es muy alta.
4. Los préstamos del fondo de previsión requieren el registro de hogar local. Si no es un registro de hogar local, debe cambiar su registro de hogar. En algunos lugares, las políticas de los fondos de previsión se han relajado y los fondos de previsión de otros lugares también pueden obtener préstamos para comprar casas. Se recomienda consultar con los departamentos pertinentes antes de comprar, para que pueda sentirse más cómodo y evitar problemas innecesarios.
5. Si está casado, debe escribir los nombres de dos personas en el certificado de bienes raíces y necesita una copia del documento de identidad de la otra parte, datos de crédito, certificado de matrimonio y otros documentos. Estos documentos deben prepararse y el resto del vendedor se enterará.
Resumen del artículo: Lo anterior son los requisitos de condición de la hipoteca y los procedimientos de la hipoteca compartidos por el editor. Espero que sea útil para todos. Si no sabes nada, también puedes buscar un desarrollador de decoración, que te ayudará.