Compré una casa y pagué el pago inicial. La Autoridad de Vivienda ya lo ha registrado, pero el préstamo bancario no puede aprobarse. ¿Qué debo hacer? ¿Puedo pagar?
El pago inicial ha sido pagado y ha sido registrado ante la Autoridad de Vivienda, lo que significa que los derechos de propiedad de la casa ya le pertenecen y el préstamo bancario no puede ser aprobado. Una vez que el desarrollador complete el registro de la hipoteca de la casa en preventa, el banco emitirá el préstamo directamente al desarrollador.
En este caso, solo puede esperar a que se obtenga el certificado inmobiliario, primero liquidar el préstamo del banco, cancelar la hipoteca, luego vender la casa sola y luego comprar la propiedad que desea. .
Datos ampliados:
Consulta bancaria al solicitar un préstamo hipotecario:
El banco investigará primero al solicitante. El documento de identidad del solicitante y el libro de registro del hogar. Si en el préstamo participan miembros del usuario y familiares directos, el banco también deberá comprobar el documento de identidad y el libro de registro del hogar.
Si el cónyuge no participa en el préstamo en la misma cuenta, también se requiere un certificado de matrimonio. Si el solicitante requiere un préstamo del fondo de previsión, deberá presentar prueba del pago puntual del fondo de previsión. Al examinar a los solicitantes, lo más importante es si el solicitante tiene la capacidad financiera para pagar.
A veces se tiene en cuenta el historial laboral al determinar el plazo de un préstamo. Si todavía faltan 5 años para la jubilación legal y el período de solicitud de un préstamo del fondo de previsión es de 10 años, es poco probable que el banco lo apruebe.
El examen del solicitante también incluye el contrato o acuerdo de compra firmado con el agente inmobiliario, debiendo existir comprobante de pago de la compra. En segundo lugar, investigue a los agentes inmobiliarios.
Materiales de referencia:
Pago inicial (compra de casa)_Enciclopedia Baidu