¿Quien escribe el nombre de la casa es quien obtiene el préstamo?

¿A nombre de quién está escrito el préstamo en la escritura de propiedad?

Quién tomó prestado el nombre de la casa no significa necesariamente quién lo escribió.

Todavía depende de la situación. Por ejemplo, si el comprador de la vivienda es el prestatario, el comprador de la vivienda debe cumplir con todas las condiciones del préstamo antes de poder comprar una casa y solicitar un préstamo a su propio nombre. El certificado de propiedad está a nombre del prestamista. También existe una situación en la que el propio comprador de la vivienda no cumple con las condiciones del préstamo del banco y decide ayudar en el pago, pero el nombre que figura en el certificado de propiedad es el comprador y no el prestatario.

El proceso de compra de una casa con un préstamo

1. Pregunte acerca de los requisitos para comprar una casa: antes de comprar una casa, los compradores primero deben comprender si cumplen con las condiciones locales para comprar una casa, especialmente aquellos que quieren comprar una casa en estas grandes ciudades. Si no tiene las calificaciones para comprar una casa localmente, no puede solicitar un préstamo para comprar una casa. En términos generales, los compradores de viviendas con residencia permanente registrada localmente pueden comprar su primera vivienda localmente. Algunas ciudades exigirán que los compradores de viviendas con residencia permanente registrada en el extranjero paguen la seguridad social.

2. Estimar los fondos para comprar una casa: No es necesario preparar un pago inicial para comprar una casa con un préstamo. Antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, los compradores deben estimar los fondos disponibles y preparar un presupuesto de compra de la casa con anticipación. Antes de comprar una casa, todos deberían haber pensado qué tipo de casa comprar y comprender el pago inicial requerido para un préstamo para comprar una casa, pero no deben ignorar otros gastos como impuestos, fondos de mantenimiento, tarifas de propiedad, honorarios de decoración, etc. en el futuro.

3. Ver y elegir una casa: Los compradores de vivienda deben seguir un principio al ver una casa, es decir, la que más les convenga es la mejor. Al elegir una casa, deben determinar la ubicación en función de su ámbito de vida y trabajo, prestando atención a diversos aspectos como el tipo de unidad, el piso y el entorno. Además, los compradores de viviendas también necesitan saber más sobre el promotor y si los bienes inmuebles desarrollados y construidos por el promotor cuentan con el respaldo de los bancos, porque es posible que algunos proyectos inmobiliarios no puedan solicitar préstamos.

¿Está escrito en el certificado de propiedad el nombre de la persona que pidió prestado el dinero?

El nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria está determinado por el nombre que figura en el contrato de compraventa de la vivienda. Generalmente, al solicitar un préstamo, debe hacerlo la persona nombrada en el contrato de compra de la vivienda. Si hay compradores, incluso si se determina el prestamista principal al solicitar un préstamo, todos los compradores en el contrato de compra de la propiedad seguirán figurando en el certificado de propiedad.

* * *Seleccione un prestamista principal para su préstamo hipotecario.

1. El prestamista principal debe elegir a alguien que esté calificado para una primera hipoteca. Más de 40 ciudades en todo el país han introducido varias políticas de restricción de compras y préstamos, y las tasas de interés de las hipotecas bancarias también están aumentando. Por lo tanto, cuando elegimos al prestamista principal, debemos elegir a alguien que esté calificado para el primer préstamo.

2. El prestamista principal debe elegir una parte con ingresos más altos y estables para prestar una cantidad mayor.

En términos generales, el propósito de una pareja * * * es, por un lado, reducir la presión de pago. Por otro lado, es difícil obtener un préstamo bancario basándose en las calificaciones de una sola de las partes. , por lo que optarán por * * * tener un préstamo.

Se recomienda que el prestamista principal elija una parte con ingresos más altos y estables para prestar una cantidad mayor. Debido a que los ingresos del prestatario principal son altos y estables, el banco determina que tiene una gran capacidad de pago y es más probable que apruebe el préstamo.

3. El prestamista principal debe elegir a una persona más joven para que le resulte más fácil prestar por un período de tiempo más largo. Según la normativa de la mayoría de los bancos sobre préstamos personales, el límite de edad para préstamos en mi país es mayor de 18 años y menor de 65 años. Entonces, cuanto más joven sea el prestatario principal, mayor será el plazo del préstamo que podrá obtener. Llevo muchos años dedicándome a la compra y venta de casas de segunda mano en Haining. Para obtener más información sobre bienes raíces, agregue el número personal de WeChat 1836 7611162. La abreviatura del sitio web del gobierno es 734162.

4. Elija la parte con mejor información crediticia. Debe quedar claro que dado que ambos cónyuges solicitarán hipotecas como unidad familiar, siempre que una de las partes tenga un problema con su informe crediticio, afectará la aprobación de la hipoteca. Pero la diferencia es que si el historial crediticio del prestamista principal es problemático, el banco definitivamente no aceptará la solicitud de préstamo. Incluso si se acepta, el monto del préstamo y la tasa de interés se verán afectados.

Si elige una parte con buena información crediticia como prestamista principal, el prestamista de alto riesgo debe pagar la deuda y las multas vencidas antes de liquidar el préstamo. Aunque el monto del préstamo y la tasa de interés también se verán afectados, la tasa de aprobación del préstamo se puede mejorar gracias a la buena información crediticia del prestamista principal.

¿Quién tomó prestado el certificado inmobiliario a nombre de quién está? ¿Cuál es el proceso de obtención de un préstamo para comprar una casa?

Hoy en día, para tener una casa propia, muchas personas optan por pedir préstamos para comprar una casa, y los precios actuales de la vivienda son cada día más altos. Comprar una casa con un préstamo significa que una persona es el pagador, por lo que al solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria, todos quieren escribir su propio nombre.

Hoy en día, para tener una casa propia, muchas personas optan por pedir préstamos para comprar una casa, y los precios actuales de la vivienda son cada día más altos. Cuando pides un préstamo para comprar una casa, una persona es el pagador. Luego, al solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria, todos quieren escribir su propio nombre. ¿Es el nombre de la persona que pidió prestado el certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Cuál es el proceso de obtención de un préstamo para comprar una casa? Déjame presentártelo a continuación.

¿Es el nombre de la persona que tomó prestado el certificado inmobiliario?

El nombre de la casa donde se pide prestado el préstamo no necesariamente pertenece a quien lo emitió, depende de la situación. Por ejemplo, si el comprador de la vivienda es el prestatario, el comprador de la vivienda debe cumplir con todas las condiciones del préstamo antes de poder comprar una casa y solicitar un préstamo a su propio nombre, y el certificado de propiedad está a nombre del prestamista. También existe una situación en la que el propio comprador de la vivienda no cumple con las condiciones del préstamo del banco y decide ayudar en el pago, pero el nombre que figura en el certificado de propiedad es el comprador y no el prestatario.

¿Cuál es el proceso para conseguir un préstamo para comprar una casa?

1. Pregunte sobre las calificaciones para comprar una casa: antes de comprar una casa, los compradores primero deben comprender si cumplen con las condiciones locales para comprar una casa, especialmente aquellos que desean comprar una casa en estas grandes ciudades. . Si no tienen las calificaciones locales para comprar una casa, no pueden solicitar un préstamo para comprar una casa. En términos generales, los compradores de viviendas con residencia permanente registrada localmente pueden comprar su primera vivienda localmente. Algunas ciudades exigirán que los compradores de viviendas con residencia permanente registrada en el extranjero paguen la seguridad social.

3. Ver y elegir una casa: Los compradores de vivienda deben seguir un principio al ver una casa, es decir, la que les conviene es la correcta. Al elegir una casa, deben determinar la ubicación en función de su ámbito de vida y trabajo, prestando atención a diversos aspectos como el tipo de unidad, el piso y el entorno. Además, los compradores de viviendas también necesitan saber más sobre el promotor y si los bienes inmuebles desarrollados y construidos por el promotor cuentan con el respaldo de los bancos, porque es posible que algunos proyectos inmobiliarios no puedan solicitar préstamos.

4. Pagar un pago inicial y firmar un contrato: Aunque la mayoría de los compradores de vivienda pagarán un pago inicial después de elegir una casa, el pago inicial es voluntario y el comprador de la vivienda puede optar por no pagarlo. Después de que el comprador selecciona una casa, llega el momento de realizar el pago inicial y firmar el contrato. Creo que todo el mundo conoce la importancia de un contrato de compra de vivienda, por lo que al firmar un contrato de compra de vivienda, los compradores deben prestar atención a si el contenido está completo y si hay alguna disputa, incluida la división de responsabilidades después de la entrega y cómo manejar las emergencias.

5. Realizar los trámites hipotecarios: Una vez firmado el contrato de compraventa de la vivienda, el comprador de la vivienda puede acudir al banco con la información preparada para realizar los trámites hipotecarios. Generalmente existen dos tipos de préstamos hipotecarios: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Si el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, es naturalmente bueno y puede ahorrar muchos gastos de intereses. Pero los préstamos de fondos de previsión tienen muchas restricciones. Si no cumplen con los criterios, no lo fuerces. Los compradores de viviendas deben elegir el método que más les convenga en función de su situación real.

6. Entrega: Si compras en una casa de subastas, normalmente tienes que esperar uno o dos años para cerrar la casa. Si compra una casa existente, normalmente podrá entregarla en un corto período de tiempo. Al entregar una casa, los compradores deben inspeccionar cuidadosamente cada rincón de la habitación, completar el informe de inspección de la vivienda artículo por artículo y comunicarse con el desarrollador de manera oportuna si encuentran algún problema.

Después de leer el texto anterior, debes saber el nombre de la persona que tomó prestado el certificado inmobiliario y cuál es el proceso para comprar una casa con un préstamo. No es necesario nombrar quién pide prestado el dinero, depende principalmente de las propias condiciones del comprador de la vivienda. Para comprar una casa con un préstamo, primero debe comprender los requisitos para comprar una casa y luego comprender el uso de los fondos, así como ver las casas, seleccionarlas, firmar contratos y completar los procedimientos pertinentes, etc.

¿La persona que contrata el préstamo hipotecario escribe su nombre?

Hola, Guiyang, espero que la respuesta de Fengchao Dai te sea útil.

El nombre que figure en el título de propiedad inmobiliaria tendrá como base el contrato de compraventa.

Quien escriba su nombre en el contrato escribirá su nombre en el título de propiedad.

Lo mismo ocurre con los préstamos hipotecarios. Quien ponga su nombre en el contrato es, por supuesto, el prestamista principal de la hipoteca. Por lo tanto, el nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria y el nombre que figura en el préstamo son el mismo, pero no existe una conexión directa entre los dos.

¿El nombre que figura en el certificado inmobiliario es el mismo que el nombre que figura en el préstamo?

Actualmente, el Estado no exige que quien pide un préstamo para comprar una casa escriba su nombre. Por ejemplo, puede escribir los nombres de sus padres cuando solicita un préstamo y luego puede escribir los nombres de sus hijos en el certificado de propiedad.

Base jurídica:

"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 60 El Estado implementa un sistema de registro y certificación del uso del suelo. derechos y propiedad de la vivienda.

Artículo 61: Quienes obtengan derechos de uso de la tierra mediante transferencia o asignación deberán solicitar el registro en el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. Si es necesario completar una casa para el desarrollo de bienes raíces obtenidos de conformidad con la ley, se deberá presentar una solicitud de registro al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el derecho de uso de la tierra. certificado, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior emitirá un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y se aplicará un registro de cambio de derecho de uso de la tierra a la administración de tierras. departamento del gobierno popular en el mismo nivel basado en el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.

¿El nombre de quién debo escribir al solicitar un préstamo?

Análisis jurídico: No necesariamente.

En la actualidad, existen dos tipos principales de pagadores de préstamos hipotecarios en China:

Primero, el comprador es el prestatario.

En este caso, el propio comprador de la vivienda cumple todas las condiciones del préstamo y puede comprar una casa y solicitar un préstamo a su nombre. El nombre que figura en el certificado de bienes raíces es el nombre del comprador de la vivienda y el nombre del prestamista.

En segundo lugar, el comprador no es el prestatario.

En este caso, el propio comprador no cumple con todas las condiciones para el préstamo, incluyendo que el comprador sea menor de edad, o que aunque el comprador sea mayor de edad, sus ingresos económicos y otros indicadores no cumplan Los requisitos para un préstamo bancario. En este momento, puede haber un pagador auxiliar, los padres del comprador u otras personas, siempre que cumplan con las condiciones del préstamo del banco y estén dispuestos a ser prestatarios del comprador, el banco también aprobará dicho préstamo para comprar una casa. En este momento, el nombre que figura en el certificado de bienes raíces no es el nombre del prestatario, sino el nombre del comprador de la vivienda.

Base legal: Artículo 5 de las “Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal” El prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:

1. estatus;

2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. una casa;

4. Sin casa El subsidio no será inferior al 30% del precio total de la casa adquirida como pago inicial, si hay subsidio de vivienda, se pagará el 30% prometido personalmente; el pago inicial para la compra de la vivienda;

5. Hay bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda o una unidad o persona con suficiente capacidad de compensación como garante;

6. Otras condiciones estipuladas por el prestamista.

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