¿Se puede pagar un préstamo hipotecario por adelantado?
¿Cuáles son los procedimientos para la amortización anticipada de un préstamo para vivienda?
Por lo general, es necesario concertar una cita con el banco para realizar el pago anticipado. Para obtener más información, puede consultar las políticas pertinentes del banco prestamista. El proceso de pago anticipado es:
1. Primero, verifique los requisitos para el pago anticipado en el contrato de préstamo y preste atención a si existen ciertos daños y perjuicios para el pago anticipado.
2. Llame al banco prestamista para consultar sobre el tiempo de solicitud de reembolso anticipado y monto de reembolso bajo y otros materiales que deben prepararse.
3. Solicitar la amortización anticipada personalmente a los departamentos correspondientes según lo requiera el banco.
4. El prestatario debe acudir al banco prestatario con los certificados pertinentes para gestionar los procedimientos de amortización anticipada pertinentes.
5. Presentar el formulario de solicitud de amortización anticipada y depositar el anticipo en ventanilla.
¿Cuáles son las precauciones para la amortización anticipada?
1. Reservar con antelación. Durante el período del préstamo y dentro de un año después de su emisión, con el consentimiento del banco, puede solicitar por escrito el reembolso anticipado de parte o de la totalidad del préstamo. Generalmente, los bancos tardan entre 2 y 7 días hábiles en procesar este negocio. Los bancos tienen diferentes regulaciones sobre el pago anticipado de préstamos, por lo que los prestamistas deben comprender los procedimientos operativos del banco prestamista antes de decidir pagar un préstamo anticipadamente.
2. Se deben preparar los documentos del préstamo. Si un prestatario desea pagar el préstamo por adelantado, generalmente debe llevar su tarjeta de identificación y su contrato de préstamo al banco para su aprobación después de realizar una solicitud por teléfono o por escrito. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, el banco calculará el monto restante del préstamo y facilitará que el prestatario ahorre suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente.
3. Método de cálculo del tipo de interés tras la reducción del tipo de interés. Las nuevas tasas de interés comenzarán a principios del nuevo año. Por lo tanto, incluso si el préstamo debe reembolsarse por adelantado, el prestamista debe aprovechar la oportunidad e intentar reembolsarlo por adelantado antes de que la nueva tasa de interés entre en vigor a finales de año. Después de liquidar todos los préstamos por adelantado, el prestamista debe recordar entregar la póliza a la compañía de seguros y otros departamentos.
4. Rendición: después de que el prestamista liquida todo el saldo por adelantado, el banco emite un certificado de liquidación. El prestatario llama a la compañía de seguros correspondiente con el certificado de liquidación del préstamo original, la póliza original y la factura original emitida por el prestamista. banco. Concierte una cita para rendirse. Cuando un prestatario solicita un préstamo, el banco registrará la hipoteca.