¿Cómo comprobar cuánto queda de hipoteca?

1. Consulta de sucursal: puede llevar su tarjeta de identificación directamente a la sucursal comercial del banco de préstamos y pedirle al personal que lo verifique, o puede preguntarle al personal. personal para ayudarle a imprimir los registros de pago anteriores para comprender su estado de pago.

2. Consulta del cliente: inicie sesión en el cliente de banca en línea o de banca móvil del banco de préstamos. Después de iniciar sesión, busque "Préstamo" en su cuenta personal y luego haga clic en "Consulta de préstamo" para consultar el préstamo restante. importe de su hipoteca.

3. Consulta telefónica: puede llamar al banco y consultar de forma independiente según las indicaciones de voz, o puede transferir directamente al servicio manual y solicitar al personal de atención al cliente para consultar sobre el préstamo hipotecario restante.

4. Consulta del sitio web oficial: si solicita un préstamo del fondo de previsión, puede iniciar sesión en el sitio web oficial, el centro de administración del fondo de previsión de vivienda local, y luego iniciar sesión en el sitio web oficial e ingresar al columna de consulta del fondo de previsión de vivienda personal para comprobar el préstamo restante.

5. Consulta en el mostrador: Aquellos que hayan solicitado préstamos del fondo de previsión también pueden llevar sus tarjetas de identificación al mostrador del centro de gestión del fondo de previsión local para realizar consultas. ¿Cómo comprobar cuánto dinero queda en la hipoteca?

Proceso de compra de una vivienda en préstamo personal:

1. Elija una propiedad: si un comprador de vivienda desea obtener servicios hipotecarios, debe prestar atención a este aspecto al elegir una propiedad. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .

2. Solicitud de préstamo: Después de confirmar que la propiedad seleccionada por el comprador está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre el respaldo de préstamos hipotecarios. el comprador y preparar los documentos legales pertinentes, completar una solicitud de préstamo hipotecario.

3. Firmar un contrato de compra de vivienda: El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Luego de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, el banco emitirá. un aviso de consentimiento de préstamo o préstamo hipotecario al comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.

4. Firmar un contrato de hipoteca para la construcción: Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador firma un contrato de préstamo de hipoteca para la construcción con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes especificados por el banco. y acuerda el monto y plazo del préstamo, las tasas de interés, los métodos de pago y sus derechos y obligaciones.

5. Registro y seguro de hipoteca: Los compradores de vivienda, promotores y bancos deben acudir al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar el registro de hipoteca con el "Contrato de Préstamo Hipotecario de Vivienda" y el contrato de compraventa de vivienda. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios. Al adquirir un seguro, los compradores de vivienda deben incluir al banco como primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la hipoteca. La póliza de seguro será administrada por el banco hasta que se paguen el principal y los intereses del préstamo.

6. Abrir una cuenta especial de amortización: Una vez firmado el contrato de préstamo hipotecario de la vivienda, el comprador abre una cuenta especial de amortización en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato, y firma un poder de pago. El abogado autoriza al comprador. La institución paga el principal del préstamo, los intereses y los atrasos a los bancos y los contratos de préstamos hipotecarios con cargo a esta cuenta. El banco confirma que el comprador de la vivienda cumple las condiciones del préstamo hipotecario y cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato de préstamo hipotecario para la construcción. Una vez completados los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor abierta en el banco como precio de compra del comprador de la vivienda.

En resumen: en el proceso de compra de una casa, muchas personas optarán por comprarla con un préstamo, por lo que una vez que la solicitud sea exitosa, deberán pagar de acuerdo con las regulaciones.

Base Legal:

Principios Generales de los Préstamos

Artículo 32

El prestatario deberá pagar en su totalidad y en plazo de acuerdo con las disposiciones del contrato de préstamo. Reembolsar el principal y los intereses del préstamo. Los prestamistas deben emitir avisos de pago de capital e intereses a los prestatarios una semana antes de que expiren los préstamos a corto plazo y un mes antes de que expiren los préstamos a mediano y largo plazo. Los prestatarios deben preparar los fondos de manera oportuna y pagar el principal y los intereses a tiempo. Los prestamistas deben emitir avisos de cobro de préstamos vencidos de manera oportuna y hacer un buen trabajo en el cobro del capital y los intereses de los préstamos vencidos. El prestamista cobrará intereses adicionales sobre los préstamos que no puedan reembolsarse dentro del plazo estipulado en el contrato de préstamo; si el principal y los intereses no pueden reembolsarse o no pueden hacerse cumplir, el prestamista debe instar al pago o presentar una demanda. Los prestatarios deben negociar con sus prestamistas el pago anticipado de sus préstamos.