¿Puedo cambiar la fecha de pago de mi hipoteca?
Aunque la fecha de amortización estipulada por el banco no se puede modificar, si realmente se desea cambiar el plazo de amortización también es posible la amortización anticipada, siempre que se solicite la amortización anticipada de acuerdo con la normativa del banco.
¿Cuál es el plazo general de amortización de un préstamo para comprar casa?
Debido a que las circunstancias personales son diferentes, el plazo de la hipoteca también varía de persona a persona. La definición específica puede basarse en las siguientes condiciones:
1. El plazo máximo de los préstamos personales para vivienda es de 30 años;
2 El plazo máximo de los préstamos personales para vivienda comercial es de 10. años;
3. Los hombres tienen menos de 60 años y las mujeres tienen menos de 55 años.
La cuestión de "cuántos años es apropiado para un préstamo hipotecario" no puede generalizarse, debe discutirse en función de los diferentes ingresos y situaciones financieras de los compradores de vivienda. En términos generales, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual; cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mayor será el pago mensual;
Si los ingresos del prestatario son estables y relativamente altos, los préstamos a corto plazo son adecuados. Cuanto más corto es el tiempo, menos interesante es. Para las personas cuyos altos ingresos son sólo para una rotación temporal, esto puede ahorrarles muchos intereses hipotecarios. Para las personas con ingresos inestables o bajos, considerando sus propios problemas de ingresos, es más rentable extender su esperanza de vida.
Aunque la elección del plazo de la hipoteca está íntimamente relacionada con la solidez financiera del comprador de la vivienda, a ojos de los expertos guarda un misterio diferente. A juzgar por las tasas de interés hipotecarias actuales, generalmente se recomienda que los compradores de viviendas elijan un período de pago de 15 a 20 años, de modo que el interés total pagado sea relativamente razonable.