¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para bienes raíces en Chengdu, cuánto tiempo lleva, qué procedimientos se requieren, qué debo hacer si quiero solicitar un préstamo sin garantía?
1 Tener entre 18 y 55 años (la edad puede flexibilizarse adecuadamente para aquellos con excelentes condiciones) y tener plena capacidad civil;
2. Ser capaz de proporcionar una propiedad reconocida por China Merchants Bank como garantía;
3. Tener una fuente de ingresos legal y estable y capacidad de pago;
4. Buen crédito personal;
5. Otras condiciones estipuladas por China Merchants Bank.
2. Materiales de solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario bancario
1. DNI, certificado de matrimonio o registro de domicilio
2. Estatutos (se pueden omitir si el préstamo se utiliza para consumo);
3. Activos u otra prueba de recursos financieros;
4. Comprobante de ubicación del negocio (puede omitirse si el préstamo se destina al consumo);
5. Comprobante de propiedad de la garantía. Si hay copropietarios, también se requiere una declaración que indique que los copropietarios aceptan la hipoteca o exigen que los copropietarios firmen un contrato de hipoteca. Si se proporcionan otros métodos de garantía auxiliares, también se deben proporcionar los materiales de respaldo correspondientes.
3. Trámites de tramitación del préstamo hipotecario de vivienda del banco
1. Copiar la información básica y traer el original. Ambos propietarios deben estar presentes. Sólo se coloca el nombre de una persona en la propiedad y ambos cónyuges deben estar presentes. El prestamista también debe estar presente en el momento del matrimonio.
2. Firmar y redactar una solicitud de préstamo no es más que escribir los ingresos de la unidad de dirección, etc. y redactar materiales de aprobación. (5 días hábiles)
3. Una vez aprobada la revisión del banco, se firma el contrato de préstamo y el banco se encargará de que la empresa tasadora tome fotografías por la tarde o en algún momento.
4. Cuando la gente del banco sabe cómo acudir a la Oficina de Bienes Raíces para registrar la hipoteca, primero revisan el expediente y luego registran la hipoteca.
5. La Oficina de Bienes Raíces tarda 7 días hábiles en preparar el certificado.
6. Una vez confirmada la inscripción de la hipoteca por parte de la Oficina de Bienes Raíces, el banco obtendrá los demás warrants.
7. Préstamo bancario.
4. ¿Cuánto tiempo tardan los bancos en desembolsar los préstamos hipotecarios inmobiliarios?
El tiempo de aprobación del préstamo bancario general es de unos 15 días hábiles. La situación de cada cliente es diferente y el tiempo que le toma a un banco otorgar un préstamo está relacionado con la integridad de los materiales de solicitud presentados por el solicitante y las calificaciones crediticias del solicitante.