¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Xuzhou?
1 Si está casado, puede presentar un certificado de matrimonio (certificado de matrimonio); no tenga una casa localmente; si es propietario de una casa, el impuesto puede ser más alto.
3. Poder presentar facturas de impuestos o pago de seguridad social por 13 meses en total dentro de 2 años; las familias no registradas en esta ciudad deben presentar certificados de pago de impuestos o certificados de pago de seguridad social por más de un año. (13 meses). Compra una casa, pero hay que pagar el impuesto predial.
Condiciones para comprar casas con registro de hogar local en Xuzhou:
1. Las familias con registro de hogar en el área urbana de Xuzhou poseen una casa y la vivienda comercial (incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y vivienda de segunda mano, lo mismo a continuación) es propiedad de ellos mismos si son menos de 2 años desde la fecha de registro o menos de 5 años después de la firma del contrato de compraventa de vivienda comercial de nueva construcción, no se incluirán en la lista. comercio;
2. Las familias con registro de hogar urbano poseen 2 o más casas, y los hogares con registro de hogar no urbano poseen 1 unidad de vivienda de una o más unidades, vivienda comercial que tiene menos de 3 años de antigüedad. la fecha de registro de propiedad o menos de 6 años después del registro en línea del contrato de compraventa de una vivienda comercial nueva no se permite incluirla en la lista para su comercialización.
¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Xuzhou?
Si compras tu primera casa en Xuzhou, el pago inicial es del 30%, lo que significa que para una casa por valor de 10.000 RMB, necesitas un pago inicial mínimo de 300.000 RMB y puedes solicitar un préstamo. de un banco por los 700.000 RMB restantes.
Si compras una segunda vivienda necesitas un pago inicial mínimo del 50%, y nos dicen claramente que es imposible solicitar un préstamo con un pago inicial. Si no puede realizar el pago inicial, el banco definitivamente no le ayudará a solicitar un préstamo. Los amigos que estén ansiosos por comprar una casa pueden pedir dinero prestado a familiares y amigos para completar el pago inicial y luego devolver el dinero a familiares y amigos una vez que mejore su capacidad financiera.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en Xuzhou?
1. Preparación temprana:
Es posible que algunas personas no tengan un salario alto y la mayoría utiliza el pago inicial de su familia para comprar una casa. Es posible que su cuenta bancaria no sea necesariamente hermosa, por lo que será mejor que cree una cuenta hermosa antes de comprar una casa. Pon un poco de dinero en tu tarjeta bancaria cada mes. , para que tengas un registro de depósitos, lo que mejorará tu tasa de aprobación. Una cuenta corriente en un banco equivale al doble del préstamo mensual que necesitas. Algunos bancos exigen una cuenta corriente de más de 5.000 yuanes, y otros exigen cualquier cantidad.
2. Evite las trampas de depósito:
Muchos desarrolladores ofrecerán tantos descuentos como sea posible y determinarán cuánto depósito se requiere. Algunos desarrolladores aún reembolsarán el depósito, mientras que otros lo reembolsarán por diversos motivos. Entonces, si paga un depósito, debe ser optimista sobre el contrato de depósito. Además, la escritura china es extensa y profunda. Aunque los significados de "ding" y "ding" son similares, son muy diferentes. Por lo tanto, es necesario distinguir la diferencia y evitar caer en la trampa de los depósitos.
3. No juzgues la calidad de una ubicación mirando los precios de la vivienda:
La calidad de una ubicación es sólo relativa y la distinción entre ubicación y ubicación debe basarse en Bajo demanda. Si es propietario de una casa, siempre que el tiempo de transporte y las instalaciones de vivienda puedan satisfacer los requisitos de su lugar de trabajo y de su vida diaria, no necesita gastar mucho dinero para comprarla en el centro de la ciudad o en el centro de transporte.
4. No juzgues la madurez de las instalaciones de apoyo por áreas funcionales urbanas:
Con el desarrollo de las ciudades, varias áreas funcionales se actualizan constantemente, pero los distritos comerciales no son necesariamente adecuados. para la propiedad de vivienda, los distritos comerciales son sólo escenarios de puntos de crecimiento económico y tienen poco que ver con la compra de una casa. Sin embargo, muchos promotores considerarán el distrito comercial como un importante punto de venta de sus proyectos inmobiliarios, e incluso lo incluirán como un factor positivo en los precios de la vivienda. Por lo tanto, al comprar una casa, no juzgue la madurez de las instalaciones de apoyo en función de las áreas funcionales urbanas.
5. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato:
Intenta encontrar un amigo que tenga experiencia en la compra de una casa para firmar un contrato contigo. Al comprar una casa, no hay tiempo para leer el contrato porque el contrato es muy grueso. Si los miras uno por uno, es posible que pocas personas tengan paciencia y es fácil para los desarrolladores aprovecharlos. Ve con amigos que ya hayan comprado una casa, así podrás encontrar los puntos clave y evitar estar nervioso solo.