La fecha de pago de la hipoteca es el día 20 de cada mes. ¿Es todo el mes del mes pasado?

Es del mes pasado, y también es el importe comprendido entre el día 20 del mes pasado y el día 20 de este mes. Porque la mayoría de los bancos deducen el primer pago mensual el día correspondiente del mes siguiente a la emisión del préstamo, en lugar de deducirlo directamente cuando se emite el préstamo. El artículo 200 de la "Ley de Contratos" estipula: "Los intereses del préstamo no se deducirán del principal por adelantado. Si los intereses se deducen del principal por adelantado, el préstamo se devolverá según el monto real y el interés se calculará." El principal es el monto del que será responsable el prestamista. El monto total del préstamo asumido por el prestatario. El prestatario utiliza el capital para acumular intereses durante un período de tiempo determinado. Es injusto que el prestatario utilice intereses para pagar el principal si éste no se entrega al prestatario. Por lo tanto, la ley no permite a los prestamistas deducir intereses del principal por adelantado.

2. ¿El pago mensual vence el mes pasado o este mes?

Este es el mes, el préstamo se amortiza mensualmente.

Las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal" contienen disposiciones correspondientes al respecto:

Artículo 11 El prestatario deberá formular un plan de pago con el banco prestamista. Si el plazo del préstamo es de 65.438 0 años (incluidos 65.438 0 años), el prestatario reembolsará el principal y los intereses a su vencimiento, y los intereses se pagarán junto con el principal. Si el plazo del préstamo excede 1 año, el capital y los intereses del préstamo se reembolsarán mensualmente.

Si el período del préstamo para vivienda personal es de 1 año (incluido 1 año), se aplicará la tasa de interés del contrato y el interés no se calculará en etapas si se ajusta la tasa de interés legal si el préstamo; Si el período excede de 1 año, si se ajusta el tipo de interés legal, el interés se calculará el próximo año. Las nuevas regulaciones de tipos de interés se implementarán inicialmente de acuerdo con los grados de tipos de interés correspondientes.

Datos ampliados:

Leyes y regulaciones relevantes de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal":

Artículo 14 La empresa promotora elige una hipoteca para manejar el existente vivienda en este proyecto Para préstamos del fondo de previsión, el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu transferirá el préstamo a la cuenta designada según lo estipulado en el contrato después de completar los demás certificados de derechos de propiedad.

Una vez desembolsado el préstamo, si el estado de pago del préstamo no se verifica periódicamente, se debe fortalecer la gestión de los archivos del préstamo, se debe verificar periódicamente la situación de la gestión de los archivos para evitar daños o pérdidas de los archivos y el administrador El banco debe ser supervisado para gestionar los archivos de acuerdo con las normas internas.

Artículo 16 Amortización del préstamo. Si el plazo del préstamo es inferior a un año, el prestatario debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo de una vez; si el plazo del préstamo es superior a un año, el prestatario debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo mensualmente a partir de; el mes siguiente a la emisión del préstamo.