¿Cuál es el proceso para una segunda hipoteca sobre inmuebles? ¿Cómo solicitar un segundo préstamo hipotecario?

Los compradores de vivienda que solicitan un préstamo para comprar una casa tienen una duda, es decir, ¿se puede hipotecar por segunda vez una casa que ya solicitó un préstamo? La respuesta es, por supuesto, sí. Sin embargo, si quieres preguntar cómo solicitar un segundo préstamo hipotecario inmobiliario, debes haber perdido muchas respuestas, así que ahora deja que el editor te lo explique en detalle.

La mayoría de personas inicialmente compran una vivienda con un préstamo bancario, pero pueden surgir circunstancias diferentes a la hora de solicitar una segunda hipoteca. Algunas personas pueden volver a solicitar préstamos a través de bancos, mientras que otras pueden solicitarlos a través de instituciones de crédito privadas. Ahora veamos cómo dos hipotecas manejan ambas situaciones.

Primero, a través del banco.

1. Primero, debe presentar una solicitud para una segunda hipoteca al banco prestamista, y solo podrá solicitar una segunda hipoteca después de que el banco esté de acuerdo. El banco prestamista aquí es el banco donde solicitó el préstamo anteriormente, porque la misma propiedad no puede ser hipotecada a diferentes bancos.

2. Una vez aprobada la solicitud, debe enviar la información requerida para el préstamo al banco. El banco revisará su información y le informará el resultado después de la revisión.

3. Después de la aprobación, debe firmar un contrato de hipoteca secundaria con el banco y pasar por los procedimientos de certificación notarial del contrato de préstamo.

4. Una vez completados los trámites, el banco le emitirá el préstamo en la fecha especificada.

2. A través de instituciones de crédito privadas.

1. Debes consultar con el banco prestamista si están de acuerdo contigo para solicitar un segundo préstamo hipotecario.

2. Con el consentimiento del banco, la entidad crediticia conocerá su información personal para comprender si cumple con los requisitos para una segunda hipoteca y comprender la información básica de la casa.

3. La institución crediticia realizará una investigación in situ de la casa para verificar la ubicación, las instalaciones, el entorno y el área de la casa para ver si la casa tiene el valor de una segunda hipoteca.

4. Después de la inspección, la institución crediticia discutirá con usted el plan de segunda hipoteca de bienes raíces y determinará específicamente el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y la tarifa de servicio para la segunda hipoteca de bienes raíces.

5. Después de la negociación, ambas partes pueden firmar un contrato privado de préstamo de segunda hipoteca.

6. Una vez firmado el contrato, el personal de la institución de préstamo lo acompañará a la Oficina de Administración de Vivienda para gestionar el registro de la segunda hipoteca. No olvides preparar información relevante.

7. Después de completar el segundo registro de hipoteca, debe ir a la Autoridad de Vivienda para obtener el certificado de otros derechos y entregar el certificado de bienes raíces al agente para su custodia.

8. Una vez completados todos los trámites, la institución crediticia le emitirá el préstamo en la fecha acordada. Por supuesto, no olvides pagarles una tarifa de servicio.

El contenido anterior es el conocimiento sobre la segunda hipoteca de bienes raíces cuidadosamente compilado por el editor para todos, espero que les sea útil.

(La respuesta anterior se publicó el 18 de enero de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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